Die Lage am idyllischen Astberg zwischen Reith bei Kitzbühel und Going bietet ideale Voraussetzungen für Naturverbundene. Nur wenige Nachbarhäuser zieren das Landschaftsbild, umgeben von Wäldern und Wiesen verspürt man ein Gefühl der Glückseligkeit. Der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über die Südberge bis zum Wilden Kaiser. Am gut erreichbaren Gipfel des Astbergs erwartet Sie ein kristallklarer Bergsee wo sich das Massiv des Wilden Kaisers spiegelt. Den Bergsee können Sie bequem per Rad oder zu Fuß erreichen.
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Das Luxuriöse Chalet wurde im Jahr 2012/13 gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auf einer gesamten Wohn/Nutzfläche von ca. 468m² genießen Sie alpinen Wohnkomfort, großzügige Fensterflächen umrahmen die umliegende Naturkulisse und fluten die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht.
Technische Besonderheiten wie: Alarmanlage, Bus System, hochwertige Bose- und Sonos-HiFitechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sauna und Dampfbad, hochwertige Wärmeschutzfassade und Alu/Holzfenster, diverse Kamin- und Kachelöfen, Fußbodenheizung, autarke Öl-Niedertemperaturheizung, hochwertige Altholztüren und -Möbeleinbauten etc. sind nur einige der vielen Highlights. Das ganze Untergeschoss wurde in aufwendiger WU-Betonbauweise erstellt, die anderen Geschosse in traditioneller Porotonziegelbauweise mit Vollwärmeschutz mit Stein-, Feinputz- oder Altholzverkleidungen.
Im Gartengeschoss des Hauses ist eine gut geschnittene Einliegerwohnung mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad sowie einem offenen Wohn/Essbereich untergebracht. Ideal für Gäste, Freunde und spontane Besucher. Ausreichend Platz bietet die großzügige Garage, diverse Stau-, Technik- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Das Haupthaus setzt sich aus 4 weiteren Schlafzimmern und 3 Bädern, dem offenen Wohn/Essbereich sowie der Tiroler Stube mit Blick auf die Südberge zusammen.
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Eines der vielen Highlights ist der offene Wohn/Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl im Dachgeschoss des Chalets. Hohe Räume sorgen für ein alpines Wohngefühl. Der Masterbereich ist ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht. Dieser setzt sich aus Schlafzimmer, Bad und einer Ankleide zusammen. Die Voll Verglasung im Badezimmer bietet einen herrlichen Blick auf die unverbaubare Wiese, den Waldrand und den Wilden Kaiser. Das voll möblierte Luxus Chalet zeichnet sich durch ein durchdachtes Konzept, spektakulären Blickachsen in die Berge und alpinen Materialien aus.
Fakten:
BJ: 2012/13, ca. 468m² Wohn/Nuztfläche, ca. 800m² Grundstücksfläche, 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, Einliegerwohnung, 3 Garagen, Wellnessbereich mit Sauna, gemütliche Jäger-Stube, sonnige Terrassen und Freiflächen, großzügiger Masterbereich im DG, herrliche Aussichten auf die Berge, Kaiserblick, Hornblick, Südberge-Blick, diverse Stau-,Technik- und Lagerräume, hochwertige Wärmeschutzfassade und Alu/Holzfenster, diverse Kamin- und Kachelöfen, autarke Öl Niedertemperaturheizung, Alarmanlage, Bus System, hochwertige Bose- und Sonos-HiFitechnik, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, *HWB 37,50**
Wohn/Nutzfläche: ca. 468m²
Grundstücksfläche: ca. 800m²
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Kaufpreis: Auf Anfrage
Weitere Informationen finden Sie unter: www.cumlaudeimmobilia.com/Landhaus Villa
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