RE/MAX: Exklusive Residenz in Bestlage!

Das ehemalige Winzerhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde mit viel Liebe und Geschmack zu einem prachtvollen, repräsentativem und gleichzeitig gemütlichen "Heim".


Geprägt von edlen Materialien, modernster Technik, von durchdachten Grundrissen, einem temperierten Weinkeller mit Degustationsbereich, einem Fitnessbereich mit Sauna, dem Outdoor-Pool mit wunderschönem Garten und einem Innenlift, entspricht dieses Haus höchsten Anforderungen an Komfort und Eleganz.

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Raumhöhen von bis zu 3,60 m, eine Garage für 2 – 3 Autos mit direktem Zugang zum klimatisierten Haus, die perfekte Infrastruktur und die zentrale Lage von Pötzleinsdorf stellen weitere Annehmlichkeiten dar und geben Sicherheit.

Das Haus ist von außen bewusst schlicht gehalten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

ERDGESCHOSS - EINGANGSBEREICH: Zugang zu Garage, Garderobe, Gästezimmer mit Bad und WC und Zugang zum charmanten Atrium, Heiz- und Technikraum, Wirtschaftsraum, Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, temperierter Weinkeller mit Degustationsbereich und kleiner Küche. Sowohl vom Fitnessbereich als auch vom Degustationsbereich hat man Zugang zum Atrium.

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OBERGESCHOSS – SCHLAF-EBENE: Der Master-Bedroom-Bereich besteht aus 2 Schlafzimmern mit wunderschönem Blick zum Pool und Garten, weiters aus 2 großen Bädern, 2 Garderoben, 2 weiteren Schlafzimmern mit einem Bad und WC und einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und WC.

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OBERGESCHOSS – WOHN-EBENE: großzügiger Wohn-Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse mit Abgang zu Pool und zum Garten, ein Schlafzimmer mit Bad und WC und ein Gäste-WC. Die komplett ausgestattete Küche ist Teil des Wohnsalons, sie wirkt durch die Größe des Wohnbereiches und durch die Anordnung durchaus als eigenständige Zone.

Alle Ebenen des Hauses sind durch eine großzügige Treppe und durch einen Innenlift verbunden.

Daten:
Grundstücksgröße: ca. 1.412 m²
Wohnfläche: ca. 690 m²
Zimmer: 9
Garagenplätze: 2 – 3
Terrasse: 30 m² 
HWB: 37/B

Kaufpreis: EUR 7.500.000,-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

Mehr Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie bei:
Dipl. Ing. Günter Vojta 
0664 301 26 64
g.vojta@remax-first.at

RE/MAX First 
Fa. REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
www.remax.at


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