Insgesamt 100 Wohnungen

Verkaufsstart für das Projekt "N°1" am Schwechater Hauptplatz

Am Hauptplatz in Schwechat entsteht mit "N°1" ein markantes Projekt an symbolträchtiger Adresse. Das Vorhaben soll Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage vereinen, von der guten Anbindung profitieren und auf ein nachhaltiges Energiekonzept setzen. Raiffeisen Immobilien und ÖRAG verantworten die Vermarktung. 

Insgesamt 100 Wohnungen 

Mit "N°1" werden insgesamt 100 Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern umgesetzt. Die Wohnflächen variieren zwischen rund 28 und 123 Quadratmetern, sämtliche Einheiten verfügen über private Außenbereiche. Die Preise beginnen bei 162.100 Euro.

Im Erdgeschoss sind Geschäftsflächen geplant, die für zusätzliche Frequenz sorgen und das Stadtzentrum nachhaltig beleben sollen. Eine hauseigene Tiefgarage mit etwa 150 Stellplätzen rundet das Projekt ab; Stellplätze können von Eigennutzer:innen um 25.500 Euro erworben werden. 

"Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum in zentraler Lage ist ungebrochen. Dieses Projekt spricht sowohl Eigennutzer:innen als auch Anleger:innen an und bietet durch Lage, Ausstattung und Nachhaltigkeit ein sehr stimmiges Gesamtpaket", sagt Michael Mack, Geschäftsführer Raiffeisen Immobilien NÖ/Wien/Burgenland.

"Die Adresse am Hauptplatz von Schwechat bedeutet: Nahversorgung, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen liegen sprichwörtlich ums Eck", so Jelena Pirker, Fachbereichsleitung Wohnen Eigentum Bauträger bei ÖRAG und ergänzt: "So wird N°1 nicht nur zu einem wichtigen Impuls für die Zentrumsentwicklung, sondern auch zu einer Adresse, an der man einfach gerne wohnt."

Im Erdgeschoss sind Geschäftsflächen geplant © Zoom VP

Die Ausstattung 

Laut dem Vermarktungspartner liegt im "N°1" der Fokus auf nachhaltiger Bauqualität und dauerhafter Wertbeständigkeit. Großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung sollen zu einem ausgewogenen Raumklima beitragen und zugleich einen Schallschutz gewährleisten. Ein elektrisch gesteuerter Sonnenschutz entsprechend bauphysikalischer Anforderungen ist ebenso vorgesehen wie der Einsatz langlebiger Materialien.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum. Ergänzend stehen im Untergeschoss Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder sowie weitere Fahrradstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung.

Nachhaltigkeit im Mittelpunkt

Das technische Fundament von "N°1" bildet ein Energiekonzept, das auf langfristige Effizienz und hohen Nutzungskomfort ausgerichtet ist. Vorgesehen ist eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Fernwärme. In den Obergeschossen erfolgt die Temperierung über Bauteilaktivierung, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglichen soll.

Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung geplant, in den Badezimmern zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage übernimmt die Stromversorgung der Allgemeinflächen und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.

"Nachhaltigkeit ist für uns kein Zusatz, sondern ein zentraler Bestandteil der Projektentwicklung", so Thomas Schall, Prokurist von Bauwerk und ergänzt: "Das Energiekonzept ist zukunftsorientiert und bietet den Bewohner:innen ein hohes Maß an Komfort."

Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen, die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

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