22 hochwertige Wohneinheiten

Stilvolles Neubau-Ensemble trifft in Ober St. Veit auf revitalisierte Jahrhundertwendevilla.

In einer der begehrtesten Lagen Wiens entsteht ein außergewöhnliches Wohnensemble, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Engel & Völkers Wien hat kürzlich den exklusiven Vermarktungsauftrag für dieses besondere Projekt in Ober St. Veit erhalten, das Wohnträume in den Hügeln des 13. Bezirks verwirklichen soll.

Auf einem großzügigen, von altem Baumbestand geprägten Grundstück wird eine stilvoll sanierte Jahrhundertwendevilla durch einen modernen Neubau ergänzt – gemeinsam bilden sie ein harmonisches Ensemble mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten.

Das Projekt gliedert sich in zwei Baukörper

In der denkmalgeschützten Villa entstehen vier exklusive Altbauwohnungen, die mit hohen Decken, großzügigen Grundrissen und historischem Flair überzeugen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen zeitlos-modernen Neubau, der 18 Wohneinheiten beherbergt – darunter ein luxuriöses Penthouse mit eigenem Dachgarten.

Die Wohnflächen reichen von ca. 61 bis 172 m² und bieten mit 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen eine breite Auswahl für unterschiedliche Lebensstile. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten erweitern den Wohnraum ins Grüne und schaffen eine besondere Wohnqualität.

Der Standort in den Hügeln des 13. Bezirks überzeugt durch seine Ruhe, die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt – eine attraktive Kombination für all jene, die städtisches Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.

Fertigstellung 2027

Auch im Inneren punktet das Projekt mit hochwertiger Ausstattung: Eichenparkett im Fischgrätmuster, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und durchdachte Raumkonzepte sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Dachgeschoßwohnungen erhalten Klimaanlagen, individuelle Sonderwünsche sind derzeit noch umsetzbar. Tiefgaragenplätze stehen ab 38.700 Euro zur Verfügung.

Die Kaufpreise beginnen bei 658.000 Euro. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen, die Fertigstellung für Anfang 2027.

www.engelvoelkers.com