138 Wohnungen

Bau- und Vermarktungsstart für "Park Flats"

Im Quartier "Village im Dritten" entwickelt die ARE Austrian Real Estate (ARE) gemeinsam mit der Stadt Wien, dem wohnfonds_wien und UBM Development (UBM) rund 2.000 Wohnungen sowie Büros, Gewerbe- und Bildungseinrichtungen rund um einen zwei Hektar großen Park.

Hocharbeiten und Vertrieb

Vor Kurzem haben die Hochbauarbeiten und der Vertrieb der "Park Flats" auf Baufeld 5 begonnen, die gemeinsam von ARE und UBM entwickelt werden. "Die ARE trägt aktiv zur nachhaltigen Wohnraumschaffung in Österreich bei. Die Park Flats werden nach höchsten Standards errichtet und sind bereits mit DGNB Gold vorzertifiziert. Die Wohnungen werden mittels Erdwärme, einem Anergienetz und Fernwärme über Bauteilaktivierung beheizt und temperiert", sagt ARE Geschäftsführer Gerald Beck.

Neben den Bauarbeiten hat auch der Vertrieb begonnen. Die EHL Wohnen GmbH startete gemeinsam mit der UBM Development GmbH mit der Vermarktung des Wohnprojekts.

138 Wohnungen

Auf bis zu elf oberirdischen Geschossen verteilen sich 138 Wohnungen mit unterschiedlichsten Grundrissen und Größen. Das reicht von 1,5 Zimmern mit etwa 34 Quadratmetern bis zu Vierzimmerwohnungen mit bis zu rund 109 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Balkonen, Loggien oder Terrassen. Das u-förmige Wohnhaus nach den Plänen von Thaler Thaler Architekten an der Ljuba Welitsch-Promenade Ecke Gunther Philipp-Weg öffnet sich direkt zum grünen Park des Village im Dritten.

Im achten Obergeschoss wird eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Pergolen und Sitzgelegenheiten geschaffen. Zudem bietet das Quartier einen Kinder- und Jugendspielplatz sowie einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss für Veranstaltungen und Zusammenkünfte. 

Die Lage

"Mit Park Flats schaffen wir ein attraktives Wohnprojekt an einem lebenswerten Ort in unmittelbarer Nähe des 1. Bezirks, das hohe ökologische Standards mit einer ausgezeichneten Infrastruktur kombiniert. Auch für Vorsorgekund:innen bietet das Projekt attraktive Veranlagungsmöglichkeiten und freuen uns daher auf die geplanten Beratungsgespräche", erklärt Franz Panwinkler, Geschäftsführer der UBM Development Österreich GmbH.

Dank der Nähe zur S-Bahn-Haltestelle St. Marx, der Straßenbahnlinie 18 und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Autobahnanschluss an die A23 sind die Park Flats sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So ist etwa der Hauptbahnhof in sieben Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Ebenso wird mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 18 von der U3 Station Schlachthausgasse zur U2-Station Stadion bis Herbst 2026 eine neue Direktverbindung in den grünen Prater geschaffen.

"Wir freuen uns sehr, dass wir die Vermarktung dieses einzigartigen Projekts begleiten dürfen. Park Flats steht für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit seiner einzigartigen Lage im neuen Quartier Village im Dritten, der nachhaltigen Bauweise mit energieeffizienten Heizanlagenkonzept und der optimalen Infrastruktur, schafft das Projekt einen Ort, an dem sich Lebensqualität und modernes Design perfekt ergänzen", so Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

www.ehl.at

www.are.at

www.wohnfonds.wien.at

www.ubm-development.com