ARE-Projekt

Neubau in Mödling wurde fertiggestellt

Die ARE Austrian Real Estate (ARE) entwickelt in enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde das neue Stadtviertel "Im grünen Mödling" im Neusiedlerviertel.

Der Neubau

Vor einiger Zeit ist mit der Fertigstellung des multifunktionalen Neubaus in der Technikerstraße 12 ein weiterer wichtiger Schritt gelungen. Das fast 4.000 Quadratmeter große Gebäude bietet 33 Betreuungseinheiten, Büro- und Praxisflächen sowie einen Nahversorger.

Nach den Plänen von Franz & Sue Architekten entstand ein viergeschossiger, u-förmiger Neubau mit Tiefgarage. Die 33 Betreuungseinheiten samt Gemeinschaftsflächen, wie einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Therapieraum und Gemeinschaftsterrassen, finden jeweils im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Im Soft-Wellnessbereich mit Infrarotkabine können die Senior:innen künftig entspannen. Die Betreuungseinheiten bieten zwei bis drei Zimmer, die zwischen 43 und 68 Quadratmeter groß sind. Alle verfügen zudem über eine private Loggia.

Im dritten Obergeschoß sind bis zu sechs Büro- und Praxiseinheiten möglich. Mit einer Billa-Filiale befindet sich ein Nahversorger direkt im Erdgeschoß des Hauses.

"Ich freue mich, dass mit der Fertigstellung unseres nachhaltigen Gebäudes neuer Raum für Leben und Arbeiten samt Nahversorgung entstanden ist und heiße alle Mieter:innen herzlich willkommen", sagt Gerd Pichler, Leiter ARE Projektentwicklung.

Klimafreundliche Energieversorgung und Holzfassade

Der Neubau soll überwiegend mit klimafreundlicher Energie versorgt werden. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Temperierung aus klimaneutraler Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe sollen die Wärme oder Kälte an die Wärmepumpen liefern. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren soll dann die in die Zwischendecke integrierte Bauteilaktivierung sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stroms. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade zum Einsatz.

"Mödling ist eine Stadt der kurzen Wege für alle Generationen. Durch den neuen Nahversorger und das Modell des betreuten Wohnens ist die Versorgung des Neusiedlerviertels bestens gewährleistet. Besonders freut es mich, dass auch eine Hautarztpraxis mit Kassenvertrag eröffnet", sagt Bürgermeister Michael Danzinger.

"Mit der Transformation des ehemaligen Gendarmerie-Schulgeländes ergeben sich schöne Synergien für mehr Lebensqualität im Grätzel", so Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler und fügt hinzu: "Ich freue mich besonders über die vielen Möglichkeiten der vorgesehenen Durchwegung für unsere Stadt der kurzen Wege. Die Parkplatznutzung außerhalb der Öffnungszeiten des Nahversorgers ist wichtig für die Anrainer:innen und kann durchaus zum gelungenen Pilotprojekt für Doppelnutzungen werden."

www.are.at

www.franzundsue.at