Den Traum vom Eigenheim erfüllen

Die eigene Immobilie ist für viele Menschen ein langgehegter Traum und die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Sei es nun der Hausbau oder der Kauf einer Wohnung: Das Eigenheim soll der ganzen Familie für viele Jahre als Zuhause dienen – und gleichzeitig auch als (finanzielle) Absicherung für die Zukunft. Umso wichtiger ist, dass alle Entscheidungen rund um den Kauf einer Immobilie mit Sorgfalt getroffen, gut geplant und professionell in die Tat umgesetzt werden. Genau dabei unterstützen Notar:innen etwa in folgenden Bereichen: Beratung, Grundbuch, Verträge und Treuhandschaft.

Zu den Beratungstätigkeiten gehört die Beantwortung von Fragen wie: Welche Nebenkosten entfallen auf den Kauf einer Immobilie? Welche Förderungen gibt es für den Hausbau? Und wer verständigt eigentlich das Finanzamt? Diese und viele weitere Fragen tauchen früher oder später bei den meisten Immobilienkäufer:innen auf. Notar:innen haben das nötige Fachwissen, um Sie dabei umfassend zu beraten.

Österreichische Notar:innen haben Zugriff auf das Grundbuch, in dem die Eigentumsverhältnisse von Immobilien verzeichnet sind. So können sie zunächst überprüfen, ob die verkaufende Partei auch tatsächlich Eigentümer:in der Immobilie ist sowie ob Hypotheken auf dem Objekt lasten. Ist der Kauf schließlich unter Dach und Fach, können Notar:innen zudem die entscheidende Eintragung ins Grundbuch veranlassen.

Die Rechte und Pflichten beider Parteien werden bei Immobilientransaktionen im Kaufvertrag geregelt. Dabei beraten Notar:innen, formulieren den Vertragstext und beurkunden die Vertragsunterzeichnung.

Zur Absicherung des Kaufpreises wird der Immobilienkauf über eine Treuhandschaft abgewickelt. Dazu überweist die:der Käufer:in den Betrag zunächst auf ein Treuhandkonto. Erst wenn der Eintrag ins Grundbuch und alle weiteren Formalitäten erledigt sind, wird das Geld auf das Konto der:des Verkäufer:in weitergeleitet. Diese wichtige Rolle als Treuhänder:in können Notar:innen übernehmen.

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