Fotos und Video von der Veranstaltung

"Erste Wohnmesse" lockte 4.500 Immobilieninteressierte nach Wien

Unter dem Motto "Raum für Zukunft" fand am 8. November die Erste Wohnmesse 2026 am Erste Campus beim Wiener Belvedere statt. Rund 4.500 Interessierte nutzten die Gelegenheit, sich über aktuelle Wohnprojekte, Finanzierungsmöglichkeiten und Entwicklungen am Immobilienmarkt zu informieren. Insgesamt waren 42 Immobilienunternehmen und 28 weitere Partner an der Veranstaltung beteiligt.

Zu den Ausstellern gehörten unter anderem Buwog, EHL, Glorit, Mischek, Strabag, Swietelsky, s Real, 3SI, die Revide Group, Ulreich, Wiener Immobilien, die WET Gruppe, LIV, Funk Immobilien, Famosa Haus und Rustler. Neben 22 Medien- und Immobilienplattformpartnern war erstmals auch BYD als Partner für Zukunftsmobilität vertreten.

Langfristige Wohnqualität im Mittelpunkt

Im Zentrum der diesjährigen Veranstaltung stand die Frage, welche Anforderungen Immobilien erfüllen müssen, um auch in Zukunft unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Neben der Raumaufteilung und Ausstattung rückten dabei insbesondere Energieeffizienz, Anpassungsfähigkeit und langfristiger Werterhalt in den Vordergrund.

Die präsentierten Projekte zeigten unterschiedliche Möglichkeiten, zeitgemäßen Wohnraum zu gestalten. Das Spektrum reichte von durchdachten Grundrisslösungen über hochwertige Ausstattung bis hin zu energieeffizienter Gebäudetechnik. Dabei ging es nicht nur um aktuelle Wohnwünsche, sondern auch darum, wie sich die Anforderungen an das eigene Zuhause im Laufe der Jahre verändern können.

Diesen langfristigen Ansatz unterstrich auch Sebastian Berloffa, Veranstalter der Erste Wohnmesse und CEO von enteco: "Mit 'Raum für Zukunft' haben wir bewusst den Blick auf die langfristige Qualität von Wohnraum gerichtet. Denn wer heute eine Immobilie erwirbt, denkt nicht nur an die gegenwärtige Lebenssituation, sondern auch an die kommenden Jahre."

Die Messe solle daher nicht nur einen Überblick über verfügbare Immobilienprojekte geben, sondern Interessierte auch bei konkreten Wohnentscheidungen unterstützen.

Diese Wohnformen sind besonders gefragt

Neben den präsentierten Projekten stand vor allem die aktuelle Nachfrage im Mittelpunkt. LEADERSNET.tv nutzte die Veranstaltung, um bei Branchenvertreter:innen nachzufragen, welche Immobilien derzeit besonders gefragt sind und mit welchen Vorstellungen die Besucher:innen auf Wohnungssuche gehen.

Dass Eigentumswohnungen weiterhin eine zentrale Rolle spielen, bestätigte Martina Hirsch, Geschäftsführerin der s Real Immobilienvermittlung GmbH. Besonders Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit einer Größe zwischen 50 und 80 Quadratmetern würden traditionell stark nachgefragt. Gleichzeitig gebe es aber auch Interessent:innen, die mehr Wohnfläche und zusätzliche Zimmer benötigen würden. Gerade bei größeren Wohnungen könne sich die Suche aufgrund des Angebots und der Leistbarkeit schwieriger gestalten.

Auf der Messe selbst sah Hirsch allerdings gute Möglichkeiten, passende Angebote zu finden: "Aber hier ist die Auswahl groß. Wir haben hier viele Aussteller:innen. Hier wird man fündig."

Dass sich die Nachfrage keineswegs nur auf kleinere Wohnungen beschränkt, zeigte sich auch in den Gesprächen am Stand von EHL. Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH, berichtete insbesondere von einem ausgeprägten Interesse an größeren Eigentumswohnungen für Familien mit drei bis vier Zimmern. "Da haben wir gute Nachfrage und bunt gemischt eigentlich von den Lagen und Gegenden", sagte Schunker gegenüber LEADERSNET.tv.

Bei der Standortwahl würden sowohl innerstädtische Lagen als auch die Wiener Randbezirke eine Rolle spielen. Während Wohnungen in zentralen Bezirken weiterhin besonders begehrt seien, sei es dort häufig schwierig, ein geeignetes Angebot zu finden.

Anpassungsfähigkeit und Nachhaltigkeit als wichtige Kriterien

Doch nicht nur die Größe und Lage einer Immobilie beeinflussen die Kaufentscheidung. Zunehmend stellt sich auch die Frage, wie flexibel sich der vorhandene Wohnraum nutzen lässt und welche technischen Eigenschaften eine Wohnung mitbringen sollte.

Auf diesen Aspekt verwies Erwin Größ, Direktionsleiter bei Mischek Bauträger Service GesmbH und Geschäftsführer von Strabag Real Estate. Seiner Einschätzung nach würden Interessent:innen verstärkt nach Wohnlösungen suchen, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. "Wir sehen ganz klar eine Nachfrage in Richtung eines flexiblen, anpassbaren Wohnraums, der auf die unterschiedlichen Lebenssituationen reagiert", so Größ gegenüber LEADERSNET.tv.

Mit den Immobilienangeboten von Mischek und Strabag könne man diesen Bedürfnissen nach eigener Einschätzung gut entsprechen. Die Rückmeldungen der Besucher:innen am Messestand würden diese Nachfrage ebenfalls widerspiegeln.

Dass neben der Flexibilität auch die technische Ausstattung und ökologische Aspekte an Bedeutung gewinnen, bestätigte Hans Jörg Ulreich, Founder und Owner der Ulreich Bauträger GmbH. Auf die Frage, welche Eigenschaften bei den Messegästen besonders gefragt seien, nannte er vier zentrale Punkte: "Kühlung, Nachhaltigkeit, flexible Grundrisse, schöne Altbauten."

Während damit vor allem die Eigenschaften der Immobilien angesprochen sind, spielt für andere Kaufinteressierte auch der Zeitpunkt des möglichen Einzugs eine wesentliche Rolle. Darauf machte Gerhard Klein, Geschäftsführer Immobilienvermittlung der 3SI Makler GmbH, aufmerksam. Seinen Beobachtungen zufolge würden insbesondere bereits fertiggestellte Wohnungen nachgefragt, die unmittelbar gekauft und bezogen werden könnten.

Gleichzeitig würden Interessent:innen verstärkt auf die energetische Ausstattung achten. "Und das Thema Nachhaltigkeit und modernes Heizsystem ist den Interessent:innen sehr wichtig geworden", betonte Klein im Gespräch mit LEADERSNET.tv.

Besucherbefragung verdeutlicht Wohnwünsche

Die Einschätzungen der Branchenvertreter:innen wurden durch eine Befragung der Messebesucher:innen um eine weitere Perspektive ergänzt. Dabei zeigte sich, dass viele der Befragten bereits konkrete Vorstellungen von ihrer künftigen Immobilie haben.

So gaben 80 Prozent an, bevorzugt Wohneigentum zu suchen. Rund 73 Prozent wünschen sich eine Wohnung oder ein Haus mit mindestens drei Zimmern, während knapp 60 Prozent eine Wohnfläche in der Größenordnung von 80 Quadratmetern bevorzugen. Ein besonders wichtiger Faktor ist zudem der private Außenbereich. Für 83 Prozent der Befragten gehört ein Balkon, eine Terrasse oder ein Garten zu den gewünschten Ausstattungsmerkmalen.

Neben der bevorzugten Wohnform, der Größe und den Freiflächen beschäftigte sich die Erhebung auch mit den finanziellen Möglichkeiten der Interessent:innen sowie möglichen Hindernissen auf dem Weg zum passenden Zuhause.

Finanzierung und Immobilienwissen ebenfalls gefragt

Gerade weil der Erwerb einer Immobilie mit langfristigen finanziellen Entscheidungen verbunden ist, beschränkte sich das Messeangebot nicht auf die Präsentation von Wohnprojekten. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Vermittlung von Fachwissen rund um Kauf, Finanzierung und Verwaltung von Immobilien.

Auf den beiden Veranstaltungsbühnen, dem "Erste Wohnzimmer" und der Fokus-Bühne, informierten Expert:innen unter anderem über Wohnbaufinanzierung, Immobilientransaktionen sowie rechtliche und steuerliche Aspekte beim Immobilienerwerb.

Darüber hinaus standen Sanierung, Energieeffizienz, Immobilienverwaltung und aktuelle Entwicklungen am Wohnungsmarkt in Wien und im Großraum Wien auf dem Programm. Ergänzend zu den Vorträgen und Diskussionsrunden vor Ort wurde ein Livestream angeboten.

Aussteller ziehen positive Bilanz

Neben dem Interesse an den Fachthemen hoben die teilnehmenden Immobilienunternehmen vor allem die Qualität der persönlichen Gespräche hervor. Nach Angaben des Veranstalters berichteten zahlreiche Aussteller von konkreten Kaufabsichten und gezielten Anfragen der Messegäste.

Viele Besucher:innen hätten sich bereits im Vorfeld mit ihren Wohnwünschen auseinandergesetzt und seien mit entsprechenden Vorstellungen sowie konkreten Fragen zu Immobilienangeboten und Finanzierungsmöglichkeiten zu den Beratungsgesprächen gekommen.

Interviewpartner:innen

LEADERSNET.tv holte neben Martina Hirsch (Geschäftsführerin, s Real Immobilienvermittlung GmbH), Erwin Größ (Direktionsleiter, Mischek Bauträger Service GesmbH & Geschäftsführer, Strabag Real Estate), Karina Schunker (Geschäftsführerin, EHL Wohnen GmbH), Hans Jörg Ulreich (Founder & Owner, Ulreich Bauträger GmbH) und Gerhard Klein (Geschäftsführer Immobilienvermittlung, 3SI Makler GmbH) auch noch Peter Friedrich Berchtold (Abteilungsleiter Vertrieb AT, Buwog Group GmbH), Susanne Müller (Vertriebsleitung, Liv Immobilienvermarktung), Georg Flödl (geschäftsführender Partner, Immobilien Funk), Wolfdieter Jarisch (Vorstand, S+B Gruppe), Dominik Löffler (GF/CEO, Revide GmbH), Philip Haubner (Head of Brand & Communications, Glorit) und Valentina Krauss (Prokuristin & Immobilienmaklerin, Tom Krauss Immobilien) vor die Kamera.  

Einen Eindruck von der Messe können Sie sich hier machen. 

www.erstewohnmesse.at