Fotos von der Grätzel-Tour

Raiffeisen Wohnbau präsentiert Wohnprojekt in Wien-Döbling

Im 19. Wiener Gemeindebezirk wurde in der Raffelspergergasse 26 ein Wohnprojekt mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen von Raiffeisen Wohnbau realisiert. Die Anlage umfasst zwei Gebäude und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse nahe der Krottenbachstraße. Im Rahmen der aktuellen Grätzel-Tour besichtigte LEADERSNET-Immobilien-Herausgeber Friedrich Csörgits gemeinsam mit Nico Marschall von Raiffeisen Wohnbau das Projekt und informierte sich über die Infrastruktur sowie die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Wohnprojekt in der Raffelspergergasse

Auf einem rund 1.800 Quadratmeter großen Grundstück entstanden zwei Wohnhäuser mit jeweils zehn Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen rund 50 und 156 Quadratmetern und sind jeweils mit einem Balkon, einer Terrasse oder einem Eigengarten ausgestattet.

Die Liegenschaft befindet sich parallel zur Krottenbachstraße in einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 20 Kfz-Stellplätze. Ein sogenannter Home Delivery Space ermöglicht zudem die Annahme von Paketsendungen, wenn die Bewohner:innen nicht zu Hause sind.

Nico Marschall (links) und Friedrich Csörgits mit Blick über Wien © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Zwei Penthäuser noch verfügbar

Bei der Besichtigung standen insbesondere die beiden noch verfügbaren Penthäuser im Mittelpunkt (Stand: 15. Oktober 2026). Diese verfügen über jeweils rund 150 Quadratmeter Wohnfläche, großzügige Terrassen und helle Wohnräume. Aufgrund ihrer Lage bieten beide Einheiten einen weitreichenden Ausblick über Wien.

Die großzügig gestalteten Außenflächen erweitern den Wohnbereich und sollen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schaffen.

Verkehrsanbindung und Nahversorgung

Das Wohnprojekt ist über die nahe gelegenen Buslinien 35A und 43B an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Weitere Verbindungen bestehen über die U-Bahnlinien U4 und U6 sowie die Schnellbahnlinie S45.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger:innen befinden sich entlang der Krottenbachstraße sowie im Bereich des Marktes in der Obkirchergasse. Darüber hinaus sind Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung vorhanden.

Nico Marschall in den umliegenden Weingärten © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Freizeitangebote im Grünen

Ein weiterer Schwerpunkt der Grätzel-Tour lag auf den Naherholungsmöglichkeiten in Döbling. Die umliegenden Weingärten und Grünflächen bieten verschiedene Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Wandern.

Auch der Wienerwald ist von diesem Teil des Bezirks aus erreichbar. Wanderwege, Aussichtspunkte und gastronomische Einkehrmöglichkeiten ergänzen das Angebot für Freizeitaktivitäten im Freien.

Bei Schnitzel und G'spritztem stand die Wiener Heurigenkultur im Mittelpunkt, Nico Marschall (links) und Friedrich Csörgits © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Abschluss beim Heurigen Wolff

Zum Abschluss der Besichtigung besuchten Friedrich Csörgits und Nico Marschall den traditionsreichen Heurigen Wolff. Bei Schnitzel und G'spritztem stand die Wiener Heurigenkultur im Mittelpunkt.

Einen Eindruck von der Grätzel-Tour können Sie sich hier machen. 

www.raiffeisen-wohnbau.at