72 Wohnungen

Neues Wohnprojekt in Kalsdorf bei Graz ist fertiggestellt

Nach dem ersten Bauabschnitt mit 29 Wohnungen 2021 und dem zweiten Bauabschnitt mit 72 Wohnungen im Jahr 2024 wurde nun auch der dritte Bauabschnitt mit weiteren 72 Wohnungen in der Dr.-Blumauer-Straße 14, 16 und 18 abgeschlossen. Vor Kurzem erfolgte im Beisein von Landesrätin Simone Schmiedtbauer, Bürgermeister Manfred Komericky, Vertreter:innen der Gemeinde und von ÖWG Wohnbau die feierliche Übergabe von 72 Mietwohnungen in Kalsdorf an ihre neuen Bewohner:innen.

"Mit dem dritten Bauabschnitt in Kalsdorf setzen wir ein starkes Zeichen für leistbaren und nachhaltigen Wohnraum im Grazer Umland. Gleichzeitig denken wir schon weiter: Mit den kommenden Projekten schaffen wir Schritt für Schritt ein lebenswertes, nachhaltiges Umfeld für viele Menschen", so Christian Krainer, Vorstandsdirektor von ÖWG Wohnbau.

Das Projekt 

Das von gaft&onion geplante und von ÖWG Wohnbau realisierte Projekt umfasst zwei viergeschossige sowie ein fünfgeschossiges Gebäude. Zwei Gebäude wurden in Holzbauweise ausgeführt, eines in Massivbauweise und mit Flachdächern errichtet. Die 72 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen sind zwischen 49 und 89 Quadratmeter groß und verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse mit zugeordneter Gartenfläche. Alle Wohnungen sind laut ÖWG Wohnbau mit Einbauküchen inklusive der Elektrogeräte ausgestattet. Den Mieter:innen steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bieten soll. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz inkludiert. Darüber hinaus stehen Besucher:innenparkplätze zur Verfügung.

Die Lage

Die Gebäude liegen direkt im Ortszentrum von Kalsdorf. In fußläufiger Umgebung befinden sich sowohl Kindergarten, Schule, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten als auch Gesundheitseinrichtungen. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Graz mit Zug oder Bus in kurzer Zeit erreichbar, auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Pläne

Im vierten Bauabschnitt sollen in der Dr.-Blumauer Straße weitere 69 Wohnungen entstehen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant. In der Hauptstraße 139 entsteht indessen ein Gebäude mit einer Gewerbefläche, die von der Steiermärkischen Sparkasse genutzt werden wird, und mit 27 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Fertigstellung der Gewerbefläche ist für Ende 2026, jene der Wohnungen ist ebenso für das Frühjahr 2027 geplant. 

www.oewg.at