Villa in Grün-Ruhelage - hier gehört das Besondere zum täglichen Leben!

Für Menschen die das Besondere suchen, bietet sich mit dieser Villa in absoluter Grünruhelage an den Ausläufern des 14. Bezirks, eine seltene Gelegenheit.

Knapp 530m² ebener, sonniger Grund, ca. 340m² Nutzfläche, ca. 218m² Wohnfläche, südwestseitige Dachterrasse, Fitnessraum, Sauna, Pool und 2 Garagenplätze sprechen für sich selbst. Ideal für Menschen die das Besondere suchen, abseits vom Trubel der Großstadt! 

Untergeschoss
Das Highlight auf dieser Ebene ist mit Sicherheit der über 30m² großzügig angelegte und voll ausgestattete Fitnessbereich mit Sauna, Walk-In Dusche und Ruhebereich. Eine moderne LED Beleuchtung sorgt für stimmungsvolle Lichtarrangements, ein großer TV Flat Screen für Ablenkung beim Trainieren. Weitere Kellerräume und der Heizraum mit Öltank befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.


© RE/MAX

Erdgeschoss 
Über den Eingangsbereich betreten Sie den über 50m² großen Wohnbereich der durch einen offenen Kamin mit beidseitiger Befeuerungsmöglichkeit sehr schön vom Essbereich getrennt ist. Dieser Kamin ist wie vieles andere in dem Haus ein Unikat und besticht durch seine Unterschiedlichkeit einerseits klassisch andererseits modern. Der Wohnsalon bietet viel Platz und alle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Einrichtungsideen zu verwirklichen und verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse mit anschließendem Pool. Die Terrasse ist mit Stein ausgelegt und das beheizbare Pool mit Holz umrandet. Die zum Essbereich offene Küche ist funktional mit allen Geräten ausgestattet und bietet einen direkten Ausgang in den Garten.


© RE/MAX

Obergeschoss
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und vom zentralen Vorraum in 3 Zimmer, 2 Bäder sowie einen Schrankraum. Der Master Bedroom (ca. 17m²) bietet Ihnen einen direkten Zugang auf einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und natürlich einen direkten Zugang ins Bad. Dieses verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Whirlpool Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch. Ein voll ausgestatteter Schrankraum von ca. 5m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

2. Obergeschoss 
Auf dieser Ebene steht Ihnen ein großzügiger loftähnlicher Raum (ca. 50m²) mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Arbeitsbereich zur Verfügung. Von diesem Raum betreten Sie die südwestseitig ausgerichtete ca. 40m² große Terrasse, die Ihnen einen tollen Ausblick über die Ausläufer des Wienerwalds bietet.

Nähere Informationen zu dieser luxuriösen Liegenschaft erhalten Sie unter: RE/MAX

Mag. Michaela Mazakarini
Mobil: 0699/144 616 20
E-Mail: m.mazakarini@remax-emotion.at

RE/MAX Emotion
MCZ Immobilien GmbH
Linzer Straße 407
1140 Wien


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