Fotos vom Spatenstich

Startschuss für neues NID-Wohnprojekt in Wien-Donaustadt

Die NOE Immobilien Development GmbH (NID) realisiert in der Wagramer Straße 112 im 22. Wiener Gemeindebezirk ein neues Wohnbauprojekt. Bis Ende 2027 sollen dort 40 neue Mietwohnungen entstehen. Der offizielle Baustart wurde am Dienstag mit einem symbolischen Spatenstich gefeiert. Gemeinsam mit den Projektbeteiligten nahm auch der stellvertretende Bezirksvorsteher der Donaustadt, Karl Gasta, an dem Termin teil. 

Die Planung liegt beim Architekturbüro WGA ZT Architekten, realisiert wird das Projekt gemeinsam mit der Baufirma Voitl & Co Baugesellschaft m.b.H. 

Breite Entwicklungspipeline

Der aktuelle Baustart ist Teil einer breiten Entwicklungspipeline der NID in Wien und Niederösterreich. Erst Ende Februar setzte das Unternehmen den Spatenstich für zwei Wohnprojekte im Quartier Mitte in St. Pölten, wo aktuell mehr als 120 Mietwohnungen entstehen (LEADERSNET berichtete). 40 davon sollen Ende 2026 fertiggestellt werden. Ende 2025 hatte die NID zudem zwei Wohnbauprojekte mit insgesamt 67 Eigentumswohnungen erfolgreich realisiert und übergeben. 

40 neue Wohnungen

In Wien-Donaustadt entstehen 40 Zwei- bis Vierzimmermietwohnungen mit Wohnnutzflächen von rund 34 bis 92 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Energieversorgung des Gebäudes soll durch eine Wärmepumpenanlage sowie eine PV-Anlage erfolgen.

Spatenstich für neues Wohnprojekt in Wien-Donaustadt © NID/Renderbild

Die Lage

Das Projekt wird in der Wagramer Straße umgesetzt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Busse und Straßenbahnen sowie U-Bahn-Stationen der Linie U1, die eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ermöglichen sollen. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Naherholungsgebiete – etwa rund um die Alte Donau – sind ebenfalls rasch erreichbar.

"Die Donaustadt gehört zu den Bezirken mit dem stärksten Bevölkerungswachstum in Wien. Entsprechend groß ist der Bedarf an modernen, gut angebundenen Wohnungen", sagt Michael Neubauer, Geschäftsführer der NOE Immobilien Development GmbH und fügt hinzu: "Mit unserem Projekt in der Wagramer Straße schaffen wir moderne Mietwohnungen in einer Lage, die urbanes Leben, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität verbindet."

"Die Donaustadt ist einer der Wiener Bezirke mit dem stärksten Bevölkerungswachstum. Und dass sich so viele Menschen hier niederlassen, hat gute Gründe. Hohe Lebensqualität, viel Grün, Wasser, moderne Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen unseren Bezirk besonders lebenswert. Um dieses Bevölkerungswachstum zu bewältigen, braucht es natürlich auch einen guten Mix an neuem Wohnraum im Bezirk. Das nun entstehende Wohnprojekt an der erst unlängst attraktivierten Wagramer Straße wird dazu einen Teil beitragen", ergänzt der stellvertretende Bezirksvorsteher Karl Gasta.

Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Ende 2027 geplant. 

LEADERSNET war beim Spatenstich. Einen Eindruck können Sie sich hier machen. 

www.nid.immo