Um 2.980.000 Millionen Euro

Luxus-Villa am Wiener Stadtrand steht zum Verkauf

Der Wiener Architekt Hans Prutscher ist für eine Reihe an Wohn- und Geschäftshäusern, Kirchen und Grabmälern bekannt, die er noch vor dem Ersten Weltkrieg entwarf und baute. Vor allem in seinen ersten Schaffensjahren war Prutscher dabei stark von Otto Wagner geprägt, so auch im Falle der Villa Meran, die im Moment auf willhaben zu einem Preis von 2.980.000 Euro angeboten wird.

26 Zimmer

Die denkmalgeschützte Jugendstil-Villa sowie der dazugehörige Garten wurden in den Jahren 1909 und 1910 errichtet. Das neben der Villa befindliche Baugrundstück (Bauklasse I+II, offen bzw. gekuppelt, bis zu zwei Wohneinheiten) im Ausmaß von circa 1.124 Quadratmetern ist im Gesamtpreis inkludiert. Weitere etwa 4.100 Quadratmeter Grünland können optional dazu erworben werden.

Die Villa hat 26 Zimmer © willhaben/Engel & Völkers Wien MMC

Das dreigeschossige Objekt hat 26 Zimmer und vier Badezimmer mit einer 650 Quadratmeter großen Fläche und einer insgesamt 2.842 Quadratmeter großen Grundstücksfläche. Die Wohnbereiche der Villa Meran sind teilweise mit Loggia und Balkon ausgestattet, nach Süden ausgerichtet und verfügen über drei getrennte Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Wohnbereich im Gartengeschoss.

Wie Engel & Völkers Wien MMC in seiner willhaben-Anzeige schreibt, sitzt "das Mansardendach mit ornamentaler, glasierter Ziegeldeckung wie ein schützendes Haupt auf dem dreigeschossigen Bauwerk und beherbergt an der südlichen Hauptfront einen mittig vorschwingenden Balkonrisalit, der im Dachbereich von zwei Karyatidenpaaren flankiert wird."

Vier Badezimmer sind Teil der Villa © willhaben/Engel & Völkers Wien MMC

Die Lage

Die Villa befindet sich in Weidling in Niederösterreich, einer Katastralgemeinde der Stadt Klosterneuburg. Weidling hat circa 4.500 Einwohner:innen und besitzt u. a. über eine 125 Jahre alte Volksschule. Außerdem verfügt der Ort über seine freiwillige Feuerwehr Weidling, eine Pfadfindergruppe, einen Sportverein sowie über einen Kulturverein.

Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Die Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung mit Schnellbahn und Bus sowie öffentliche Schulen vor Ort und Privatschulen kennzeichnen Klosterneuburg am Stadtrand von Wien. 

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