Die derzeit größten Transaktionen der österreichischen Immobilienbranche

News,  Immobilien
| 27.01.2021

Das teuerste Einfamilienhaus wurde in Tirol, die teuerste Wohnung in Wien und das größte Grundstück in Niederösterreich verkauft.

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Wohnimmobilien werden von Branchenexperten meist als krisenfeste Investition bezeichnet. Eine Analyse des dritten Quartals 2020, den die Immobilienplattform willhaben mit dem Grundbuchexperten IMMOunited durchgeführt hat, bestätigt: "Betongold" trägt seinen Ruf zurecht.

Der Durchschnittspreis von Wohnimmobilien ist im Q3/2020 gegenüber Q3/2019 nahezu überall angestiegen. Einfamilienhäuser verzeichneten in ganz Österreich Preissteigerungen – den stärksten Anstieg gab es in Tirol mit mehr als 30 Prozent. Dahinter folgen Wohnhäuser in Burgenland mit knapp 28 Prozent und Vorarlberg mit fast 26 Prozent. Auch die durchschnittlich gezahlte Summe für Eigentumswohnungen lag in den meisten Bundesländern im Plus. In Niederösterreich betrug der Wert sogar mehr als elf Prozent. Einen Rückgang der durchschnittlichen Transaktions-Summe gab es lediglich bei Wohnungen in Oberösterreich, Wien und Tirol. Dieser fiel aber klein bis minimal aus.

Methodik

Um ein möglichst vollständiges und realistisches Abbild für den jeweiligen Zeitraum (1.7.2020 - 30.9.2020) sicher zu stellen, erfolgt die Grundbuch-Analyse nach Kaufvertragsdatum und ein Quartal weiter zurückliegend, um auch langwierigen Verbücherungs-Prozessen etc. entsprechend Rechnung zu tragen. Insgesamt wurden für die Quartalsinfo Q3 / 2020 knapp 16.900 realisierte Transaktionen ausgewertet.

Für den Quartalsvergleich wurden mehr als 27.500 Transaktionen von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser und Wohnungen) aus dem 3. Quartal 2019 sowie dem 3. Quartal 2020 herangezogen. (jw)

www.willhaben.at

www.immounited.at

Die interessantesten Ergebnisse im Detail

Wohnimmobilien:

Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis (netto)
österreichweit
1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
3. 8,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörther See (Kärnten).
4. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Innere Stadt (1010 Wien).

Salzburg
1. 3,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen.
2. 3,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Maria Alm am Steinernen Meer.
3. 2,8 Mio. Euro. Eine Wohnung in Salzburg.

Wien
1. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 01., Innere Stadt.
2. 5,3 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling.
3. 4,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 19., Döbling.

Tirol
1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
3. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Österreichweit
1. 39,0 Mio. Euro. Ein Logistikzentrum in Wundschuh (Steiermark).
2. 28,8 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Innere Stadt (1010 Wien).
3. 27,1 Mio. Euro. Ein Grundstück in Salzburg (Salzburg).
4. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 17,5 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Rudolfsheim-Fünfhaus (1150 Wien).

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche österreichweit

1. 2.277.752 m² - St. Aegyd am Neuwalde (Niederösterreich).
2. 230.282 m²- Bad Eisenkappel (Kärnten).
3. 199.286 m² - Gaal (Steiermark).

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Die interessantesten Ergebnisse im Detail

Wohnimmobilien:

Die Top-Transaktionen im Quartal – nach Kaufpreis (netto)
österreichweit
1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
3. 8,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Pörtschach am Wörther See (Kärnten).
4. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Innere Stadt (1010 Wien).

Salzburg
1. 3,4 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Salzburg-Aigen.
2. 3,2 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Maria Alm am Steinernen Meer.
3. 2,8 Mio. Euro. Eine Wohnung in Salzburg.

Wien
1. 5,4 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 01., Innere Stadt.
2. 5,3 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Wien 19., Döbling.
3. 4,8 Mio. Euro. Eine Dachgeschosswohnung in Wien 19., Döbling.

Tirol
1. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
2. 10,5 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.
3. 6,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel.

Die größten Transaktionen des Quartals – nach Kaufpreis (netto / gesamtes Grundbuch)

Österreichweit
1. 39,0 Mio. Euro. Ein Logistikzentrum in Wundschuh (Steiermark).
2. 28,8 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Innere Stadt (1010 Wien).
3. 27,1 Mio. Euro. Ein Grundstück in Salzburg (Salzburg).
4. 19,8 Mio. Euro. Ein Einfamilienhaus in Kitzbühel (Tirol).
5. 17,5 Mio. Euro. Ein Zinshaus in Rudolfsheim-Fünfhaus (1150 Wien).

Die Top Grundstück-Deals des Quartals nach Fläche österreichweit

1. 2.277.752 m² - St. Aegyd am Neuwalde (Niederösterreich).
2. 230.282 m²- Bad Eisenkappel (Kärnten).
3. 199.286 m² - Gaal (Steiermark).

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