Der Wissenspark Salzburg Urstein umfasst insgesamt sechs Bauteile auf über 32.000 Quadratmetern und befindet sich nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg, angrenzend an die Fachhochschule Salzburg mit optimaler Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr.
7.000 Quadratmeter große Fläche
Bis auf das Atrium sind bereits alle Bauteile fertiggestellt und in Vollbetrieb. Nun soll der letzte Baustein zur Vollendung folgen. Das im Rohbau fertiggestellte Atrium mit einer Gesamtfläche von 7.000 Quadratmetern steht ab sofort zum Verkauf. Entwickelt von der UKO Estate im Auftrag des Eigentümers einer deutschen Bank, soll das Büro- und Gewerbegebäude zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen und Investor:innen bieten.
Ein innovativer Campus-Komplex
Das Atrium ist das architektonische Highlight als letzter Baustein des Wissensparks Salzburg Urstein und bietet mit seinen Büroflächen von über 6.200 Quadratmetern (zzgl. Freiflächen) sehr gute Bedingungen für Unternehmen. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und drei Obergeschosse, ergänzt durch großzügige Innenhöfe und Freiflächen. Diese Kombination aus moderner Arbeitswelt und grünen Freiräumen soll eine inspirierende Atmosphäre am Standort schaffen.
Ab circa 4.000 Euro
Die zukünftigen Unternehmen sollen vor allem von der direkten Anbindung an die Fachhochschule Salzburg Urstein und die Nähe zu über 3.200 Studierenden und 30 Studiengängen in den Bereichen Gesundheit, Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften profitieren.
Der Rohbau des Atriums inklusive Dach und Fassade sowie die Fertigstellung der Außenanlagen und der Tiefgarage mit 74 Stellplätzen sollen bis Ende September 2024 abgeschlossen sein. © bereitgestellt
Der Rohbau des Atriums inklusive Dach und Fassade sowie die Fertigstellung der Außenanlagen und der Tiefgarage mit 74 Stellplätzen sollen bis Ende September 2024 abgeschlossen sein. Der Quadratmeterpreis beginnt je nach Ausbaustufe bei circa 4.000 Euro. Das Gebäude soll ab Frühjahr 2025 bezogen werden können.
Standortfaktoren und Lage
Die Wirtschaftsregion Salzburg Süd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Gewerbeflächen aus, was den Wissenspark besonders attraktiv machen soll. Mit direkter Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg ist der Standort sehr gut erreichbar. Darüber hinaus bietet der Campus weitere Vorteile für Unternehmen und deren Mitarbeiter:innen, wie Fitnessstudio und Physiotherapeut:innen. Auch für die Kinderbetreuung wurde gesorgt. In der Kindervilla Urstein können die Kinder ganztägig – von 7:00 bis 19:00 – versorgt werden. Gesundes Mittagessen soll es im Bistro "Das Urstein" und in der Kantine "Kuchl" geben.
"Jetzt braucht es die richtigen Eigentümer:innen, die den Wissenspark komplettieren", sagt Moritz Unterkofler, CEO der UKO Group und fügt hinzu: "Im Idealfall findet sich ein Unternehmen, das diesen Standort mit all seinen Vorteilen und Synergien nutzt und das gesamte Gebäude in Eigennutzung übernimmt. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit, kleinteilige Büroeinheiten zu übernehmen. Wichtig ist uns, dass die richtigen Menschen und Unternehmen an diesen Top-Standort kommen und die Philosophie des Wissensparks leben."
Weitere Informationen
Die Verwertung des Atriums erfolgt exklusiv über die UKO Estate, das Immobilienunternehmen der UKO Group, die auch Eigentümer des gegenüberliegenden, fertiggestellten UKO-Towers ist. Interessierte Käufer:innen können sich mit der UKO in Verbindung setzen, um weitere Informationen zu erhalten.
www.ukoestate.at
Kommentar schreiben