Die parkähnliche Gartenanlage mit Pool und lauschigen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen und Genießen ein, das Haus selbst überzeugt durch seine vielen perfekten Details.
Auf 3 Ebenen finden Sie ca. 460 m² Wohnfläche:
Im Erdgeschoß dreht sich alles um das Thema "Wohnen" mit einem schönen hellen Empfangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer abgeteilten Küche und einigen Stauräumen, während das Obergeschoß den privaten Rückzugsort der Familie darstellt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern im Obergeschoß findet hier die ganze Familie und auch Gäste ausreichend Platz. Hervorzuheben ist, dass der Master-Bedroom ein wunderschönes eigenes Reich darstellt – vom offenen Kamin, Klimaanlage bis hin zur Regendusche und dem begehbaren Schrank... ein einzigartiges Wohnerlebnis!
Relaxen und Genießen? Das Untergeschoß überrascht mit einem Wellness- und Fitnessbereich und einem Weinkeller der Superlative. Ziegelgewölbe, Degustationsraum und ausreichend Platz für Ihre Weinsammlung... dieser Keller macht die Villa wirklich einzigartig!
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens vorgesorgt, insgesamt 5 Garagenstellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung, eine zusätzliche extra Garage ist speziell für ein Wohnmobil gebaut worden, wäre aber beispielsweise auch als Atelier oder Schauraum nutzbar.
Sollten Sie weiter in die Zukunft planen wollen:
Der Einbau eines Aufzuges im Haus ist bereits geplant und kann jederzeit ausgeführt werden.
Provisionsfrei für den Käufer, Verkäufer übernimmt Käuferprovision.
Detailinformationen:
- Baujahr: ursprünglich 1980, renoviert und erweitert 1989 und 1997, generalsaniert 2010
- Heizung: zentral mit Öl und Solaranlage, feste Brennstoffe, 3 offene Kamine
- Bauweise: ziegelmassiv
- elektrisches Einfahrtstor
- 3 Garagenplätze, 2 Tiefgaragenplätze, 1 Garage für Wohnmobil
- Pool beheizt, mit Überdachung
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Garderobe, Abstellraum/Arbeitsraum, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, Küche und Speise, 2 Terrassen
Obergeschoß: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Master-Bedroom mit Schrankraum und zusätzlichem eigenen Badezimmer
Untergeschoß: Relax- und Saunaraum, Fitnessraum, Lagerraum, Heizraum, Weinkeller, Degustationsraum
Teilbarkeit:
Aufgrund der durchdachten Architektur ist das Haus auch teilbar und beispielsweise perfekt für eine Ordination, Kanzlei o.ä. geeignet. Ebenfalls könnten zwei Familien das Haus mit kleineren Umbauten bewohnen.
Lage:
Die Villa ist ca. 1 km vom Ortszentrum Lieboch in einer ruhigen Wohngegend mit optimaler Infrastruktur gelegen:
Ärzte, Bank, Bäckerei und Lebensmittelhändler sind innerhalb eines Kilometers zu erreichen. Kindergarten und Volksschule steht in Lieboch zur Verfügung, NMS in Mooskirchen oder Doble (ca. 5 km).
Der Flughafen Graz-Thalerhof ist ca. 10 km entfernt.
Kaufpreis: € 998.000,-
HWB: 123/D
Alle Informationen finden Sie auch unter: www.remax.at/1606/13342
Sie suchen was Besonderes? Ich berate Sie gerne persönlich!
Mag. Margot Clement, MBA, akad. IM
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