Vermarktung von "NOAH" und "NOAH+" startet

In Wien-Hietzing entstehen mit den Wohnprojekten "Das NOAH" und "Das NOAH+" von der ARWAG, an der auch die Wien Holding beteiligt ist, auf zwei benachbarten Liegenschaften 72 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Zusätzlich bietet "Das NOAH" 28 geförderte Mietwohnungen. 

Das NOAH

Auf der Liegenschaft in der Preyergasse 4 entsteht ein Niedrig-Energietechnik-Wohnhaus mit 31 Eigentumswohnungen und 28 geförderten Mietwohnungen. Über fünf Geschosse werden Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in den Größen von 46 bis 123 Quadratmeter angeboten.

Neben elektrischer Außenbeschattung, Videogegensprechanlage und Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, verfügen alle Wohneinheiten über Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse.

Das Projekt wurde mit einer ökologisch-nachhaltigen Pelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage am Dach ausgestattet. Neben dem Innenhof mit einem Kleinkinderspielplatz stehen den zukünftigen Bewohner:innen ein Gemeinschaftsraum, ein Waschsalon sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume zur Verfügung. Die hauseigene Tiefgarage sowie eine Geschäftszone zur Nahversorgung im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Das NOAH+

Auf der zweiten Liegenschaft in der Lainzer Straße 172 entstehen drei freistehende Stadtvillen mit 41 Eigentumswohnungen. Auf jeweils vier Geschossen werden hier Zwei- bis Vierzimmerwohnungen in den Größen von 49 bis 117 Quadratmeter mit ebenfalls Freibereichen wie Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Fußbodenheizung und -kühlung in allen Wohnräumen, Außenbeschattung an Fenstern und Terrassentüren sollen für ein Wohlfühl-Wohnklima sorgen. Die Dachgeschosswohnungen sind mit Klimaanlagen und Kaminanschlüssen ausgestattet.

Die Stadtvillen werden in Niedrig-Energiebauweise mit einer Wärmeversorgung mittels Luftwärmepumpe, bei welcher im Sommer eine Wohnraumtemperierung bzw. Kühlung gewährleistet werden, ausgestattet. Zusätzlich erzeugt die Photovoltaikanlage am Dach der Wohnhausanlage klimaneutralen Strom.

NOAH+ hat außerdem einen Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz, einen Fitnessraum, einen Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume. 

Die Lage

Die Erholungsgebiete Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und Hörndlwald sind ein bis zwei Kilometer entfernt. Die Ortskerne von Lainz, Speising, die Klinik Hietzing, sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu den beiden Liegenschaften. Auch Straßenbahn- und S-Bahn Haltestellen sind in Gehweite.

Die Fertigstellung ist für den Frühling 2024 geplant.

www.arwag.at

www.wienholding.at