Life und Work im Einklang

Dachgleiche für MY.TURN: Wohnen und Arbeiten im  Rudolfsheim-Fünfhaus Grätzel

In der Turnergasse und Herklotzgasse verschmelzen sanierter Altbestand und moderner Neubau zu einem Platz, an dem sich Berufs- und Privatleben unter einem Dach begegnen können. "Mit der Dachgleiche von MY.TURN erreichen wir einen wichtigen Meilenstein für ein Projekt, das beispielhaft für zukunftsorientierte Stadtentwicklung steht. Durch die Melange aus Bestandsrevitalisierung und Neubau entstehen hier moderne Mietwohnungen und Büro-/Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus leisten wir auch einen wertvollen Beitrag zur nachhaltigen Nachverdichtung. Dank der hervorragenden Lage und der Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entsteht hier ein attraktiver Lebensraum für die vielfältigen Bedürfnisse einer modernen Stadtgesellschaft. Unsere Projektpartner haben wie immer großartige Arbeit geleistet und mit viel Kompetenz dafür gesorgt, dass der Rohbau planmäßig fertiggestellt werden konnte", so BUWOG-Geschäftsführer Andreas Holler.

Drei Wohnambientes, ein Projekt

Während die Bestandsgebäude in der Turnergasse umfassend saniert werden, errichtet die BUWOG in der Herklotzgasse einen Neubau. Insgesamt umfasst das Projekt 72 freifinanzierte Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern. Die Wohnnutzflächen reichen von rund 38 bis 117 Quadratmetern.
Künftige Bewohner:innen können zwischen unterschiedlichen Wohnambientes wählen: Zur Auswahl stehen ein modernes Hofhaus mit Balkonen und begrüntem Innenhof, Wohnungen im revitalisierten Altbestand an der Turnergasse sowie ein kleineres Stadthaus in der Herklotzgasse.
Im Untergeschoss sind 50 Pkw-Stellplätze vorgesehen. Hinzu kommen großzügige Abstellflächen für mehr als 150 Fahrräder sowie weitere Lagerflächen.

Bezirksvorsteher Dietmar Baurecht verwies anlässlich der Dachgleiche auf die Bedeutung des Umfelds für die Wohnqualität: "Die Wohnqualität in den eigenen vier Wänden korrespondiert immer mit dem Wohnumfeld. Der 15. Bezirk ist ein sehr diverser, bunter Bezirk und lebt durch die Grätzel-Gemeinschaften. Hochwertiger Wohnraum und die soziale Gerechtigkeit sind wichtig für das Zusammenleben in Rudolfsheim-Fünfhaus."

Flexible Flächen für Büro, Labor und Atelier

Neben den Wohnungen entstehen elf Büro- beziehungsweise Gewerbeeinheiten mit insgesamt rund 900 Quadratmetern Fläche. Besonders groß wird es Im Erdgeschoss des Hofhauses: Hier kann eine etwa 500 Quadratmeter große Fläche bei Bedarf zu einer zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Das Nutzungsspektrum reicht vom Labor und Studio bis zum Büro oder Atelier.

Erschlossen werden diese Flächen über den Innenhof, der für eine ruhige Lage sorgt. Eine weitere Gewerbefläche liegt direkt an der Turnergasse und richtet sich insbesondere an Betriebe, die auf Laufkundschaft oder öffentliche Sichtbarkeit angewiesen sind.

Eine Besonderheit des Projekts ist die direkte Verbindung von Beruf und Privatleben in einigen Einheiten: Im Erdgeschoss befinden sich die Arbeitsräume, die dazugehörigen Wohnbereiche liegen unmittelbar darüber. Die Grundrisse sollen damit ein räumlich nahes, aber dennoch getrenntes Arbeiten und Wohnen ermöglichen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen.

www.buwog.at