Über der Wohnhausanlage UPTOWN steht einer gehobenen, anspruchsvollen Klientel ab sofort ein provisionsfreies Dachgeschoß-Penthouse (abgebergestützt) zur Verfügung, dessen aufwändige Planung und hochwertige Ausstattung einem prestige- und qualitätsbewussten Lifestyle und dem Wunsch nach einer Investition in nachhaltige Substanz folgen.
Großzügige Glastüren und Fensterflächen des freistehenden Objektes orientieren sich praktisch nach allen 4 Himmelsrichtungen und sorgen somit für ein lebensfrohes, lichtdurchflutetes Ambiente.
Das exklusive Eigentum mit direktem Lift in die Wohnung nimmt die komplette Etage des Gebäudes ein und präsentiert 6 großzügige Zimmer, 2 Bäder, WC sowie Vorräume. Darüber befindet sich eine ca. 102 m² große Dachterrasse mit freiem Blick gen Süden – vom Roten Berg über den Lainzer Tiergarten bis hin zum Wienerwald. Hier lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern und Mountainbiken ein. Ein Spaziergang zum nahen Dehnepark entspannt Jung und Alt.
Bei der Planung und Ausstattung des Interieurs wird den hohen Ansprüchen durch den Einsatz namhafter Markenprodukte konsequent entsprochen. Moderne Fliesenböden und -wände aus bestem Feinsteinzeug sowie bodenebene Rainshower-Duschen versprechen perfekte Entspannung und Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden.
Ausstattung
• Rund 195 m² Wohnnutzfläche auf 1 Wohnebene
• Eichenholzparkette mit Fußbodenheizung
• Wanne, bodenebene Duschen, hochwertiges Feinsteinzeug
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil
• Direkte Liftfahrt in Wohnung und Dachterrasse
• Tiefgaragenplatz optional
• Swimming-Pool am Dach optional
Lage & Verkehrsanbindung
• Nähe zu Hütteldorfer Straße und Auhof-Center
• Nähe zu Hanuschkrankenhaus, Ärzten und Apotheken
• Diverse Nahversorger fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an Öffis (49, U3)
• Großes Angebot an Schulen und Kindergärten
• Naherholung in Schönbrunn, Wienerwald, Lainzer Tiergarten und Dehnepark
• Vielfältiges Gastro-Angebot
Wohnen am Satzberg – die grüne Lunge Wiens.
Der Penzinger Satzberg überzeugt mit seiner Lage am westlichen Stadtrand mit ausgezeichneter Luft- und Lebensqualität. Die meist vorherrschende Westwetterlage bringt das ganze Jahr über frische, saubere Luft aus dem Wienerwald an den Satzberg. Daher liegen dort Feinstaub- und Ozonbelastung weit unter dem städtischen Durchschnitt. Aufgrund der besonderen Lage profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von UPTOWN 1140 vom Besten zweier Welten: Einem Leben inmitten unverbaubarer Grünflächen zusammen mit allen infrastrukturellen Vorteilen einer Großstadt. Denn die charmante Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt. In nur wenigen Minuten erreicht man die bunt gemischten Läden entlang der Hütteldorfer Straße und der Linzer Straße. Eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind ebenso in der Nähe wie namhafte Baumärkte und das Auhof-Center mit seinem riesigen Angebot an Flagship-Stores und beliebten Nahversorgern. Der nahe Wienerwald lädt ein zu Spaziergängen, Schwammerlsuchen, Joggen und Mountainbiken.
Kaufpreis: € 1.450.000,-
HWB: 45/B
Mehr Information zu diesem besonderen Pool-Penthouse erhalten Sie bei:
Karin Prosenik
REM Immobilienmakler GmbH & Co KG
+43 699 151 151 01
k.prosenik@remax-first.at
RE/MAX First
Lainzer Straße 2 /DG
1130 Wien
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