Individuelle, originelle Bars und sehr beliebte Restaurants sind hier angesiedelt. Interessante Geschäfte mit österreichischem Qualitäts-Handwerk und kleinen Labels begegnet man bei einem Bummel. Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U6 (8 Gehminuten), Straßenbahn Linie 5 (2 Gehminuten) und Linie 49 (5 Gehminuten), Bushaltestelle 48A (2 Gehminuten)
Außergewöhnliche Dachterrassenwohnung im Dachgeschoß
Die zum Verkauf stehende Wohnung empfängt Sie mit einem fast 80 m² großen Wohnzimmer mit offener Designerküche (mit Miele Geräten und einer höhenverstellbaren Kücheninsel). Die gesamte Fläche ist mit Holzdielenboden und Feinsteinzeug sehr geschmackvoll ausgestattet, die Elektrik mit einem Bus-System auf höchstem Niveau.
Die Wohnräume haben eine lichte Raumhöhe von 3 m und französische Fenster. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf einen Balkon, der sich herrlich zum Frühstücken eignet, sowie über eine Wendeltreppe auf die uneinsehbare Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächerlandschaft.
Das Master-Schlafzimmer hat eine begehbare Garderobe und ein vorgelagertes Wohnzimmer, welches als Bibliothek oder Studio verwendet werden kann und von wo aus man auf den zweiten Balkon kommt.
Im Haus selbst befindet sich ein Cross Fit Center, welches für die Eigentümer der Wohnungen spezielle Bedingungen offeriert und Sie mit einem auf Sie abgestimmten Fitnessplan erwartet.
Der Garagenplatz kann für € 35.000,- erworben werden.
Das Haus lässt von außen eine derartig luxuriöse Wohnung mit diesem Ausblick und der Ausstattung nicht erwarten – noch dazu ist das die einzige Wohnung in diesem Haus.
Aufteilung/Ausstattung
1 Wohnzimmer mit offener Wohnküche (ca. 80 m²), 2 Schlafzimmer (3 Schlafzimmer sind mit einem kleinen Umbau realisierbar – Pläne vorhanden), 2 Bäder (eines mit Whirlpool-Eckbadewanne und Dusche, das andere mit Dusche), 2 WCs, 1 Bibliothek/Studio, 2 Balkone, 1 Dachterrasse, 2 Abstellräume (Innen und einen Außen neben der Wohnungstüre), 1 Garage, Fitnessclub im Haus
Fakten:
Wohnfläche: ca. 197 m²
Balkonfläche: ca. 12 m²
Terrassenfläche: ca. 57 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Baujahr ca. 1900
Dachgeschoß-Ausbau ca. 2010
HWB: 162/D
Kaufpreis: € 1.395.000,-
Alle Informationen finden Sie auch unter: www.remax.at/1662/1826!
Sie suchen etwas Besonderes? Ich berate Sie gerne persönlich!
Josef Kottulinsky, akad. IM
Be & Ko Immobilien Verwertungs GmbH & Co. KG
RE/MAX 4You
Hernalser Hauptstr. 39/10/11, 1170 Wien
0699/11725589
jk@remax-4you.at
_________________________________
Advertorial
>
>
>
