s REAL Immobilien: Exklusive Stadtvilla am Fuße des Mitterbergs

In Nachbarschaft mit dem Doblhoffpark, dem Schlosshotel Weikersdorf und der wunderschönen Landschaft des Wienerwalds befindet sich diese Liegenschaft in bester Gesellschaft. Auch wenn man hier in absoluter Grünruhelage residiert, bedarf es nur weniger Schritte zu allen infrastrukturellen Einrichtungen. Das Badener Zentrum samt all seinen Besonderheiten ist lediglich in einigen Minuten zu erreichen, ebenso schnell alle nötigen Geschäfte und Supermärkte. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Nicht außer Acht zu lassen wäre das vorzügliche Gastronomieangebot, mit zahlreichen Haubenlokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe.

Stadtvilla in Baden © s Real

Drei exklusive Wohneinheiten

Getrennte Räumlichkeiten und trotzdem alles unter einem Dach. Hier bleibt keiner Ihrer Wünsche offen.
Jede der drei Wohnungen bietet einen optimalen Grundriss.

Hochparterre und Obergeschoss:
Eingangsbereich
Küche
3 Zimmer
1 Bad, 1 Toilette
Veranda
 
Im Hochparterre sind sämtliche Räume über ein repräsentatives Entrée erreichbar. Dieses Wohnjuwel bietet ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein helles Wohnzimmer mit einer vorgelagerten Veranda, eine geräumige und schön eingerichtete Küche mit einem danebenliegenden Esszimmer. Darüber hinaus verfügt diese Ebene noch über einen geräumigen Abstellraum.

Die Raumaufteilung im 1. Stock gleicht jener des unteren Stockwerks, die Besonderheit hier ist die großzügige Terrasse, die knapp 33 Quadratmeter groß und nach Westen hin ausgerichtet ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine charmante Wohneinheit.

Dachgeschoss:
Vorraum
Duschbad und eine separate Toilette
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
integrierbarer Dachboden (teilausgebaut)
Im Souterrain finden Sie eine Waschküche, ein Badezimmer, sowie ausreichend Stauraum für Ihren Hausrat vor. Der romantische Garten bietet eine weitere große überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Kontakt: Karin Bosch – Leitung Wien Süd & NÖ Süd, Leitung Exklusivimmobilien W/NÖ/Bgld./Sbg. E-Mail: karin.bosch@sreal.at.

www.sreal.at