Exklusive Liegenschaft in Blick- und Gehweite zum Attersee

Das Haus wurde mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail geplant, im Jahr 2006 hochwertig in Massivbauweise gebaut und ausgestattet. Von fast allen Räumen, Terrasse und Balkon hat man einen Ausblick auf den Attersee.

Platz findet sich mit annähernd 200 m² Wohnfläche im Haus genug. Für PKW sind in der großen Doppelgarage und der großen Einfahrt ebenfalls genug Abstellflächen. Das Haus ist vollständig eingezäunt und mit Funkschiebetor abgegrenzt. Das Grundstück mit insgesamt rund 850 m² bietet aufgrund seiner Größe und Anordnung die Möglichkeit, dass sowohl Gartenfreunden wie auch Menschen, die wenig Zeit oder Freude mit Gartenarbeit haben, Genüge getan werden kann.

Ein Haus, dass Sie sich ansehen müssen!

(c) RE/MAX

Zu den Details

Kaum eingetreten, überzeugt das Haus durch seinen ca. 25 m² großen Eingangsbereich. Bei einer Größe wie dieser können jegliche Garderoben- und Stauraumutensilien vom eigentlichen Wohnbereich separiert werden.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, der durch sein helles Ambiente eine angenehme Atmosphäre für ruhige Stunden in den eigenen vier Wänden überzeugt. Die rahmenlosen Panoramafenster bieten einen herrlichen Ausblick auf den Attersee. Der Kamin lässt auch an kalten Tagen Winter-Urlaubsgefühle aufkommen und sorgt für Wohlfühl-Feeling pur. Die moderne und großzügige Küche lässt keine Wünsche offen. Der imposante Balkon mit ca. 45 m² (nach Süden ausgerichtet) rundet diesen Bereich des Hauses ab. Das Haus verfügt über drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer. Zwei davon finden sich im ersten Stock.

(c) RE/MAX

Sowohl im ersten, als auch im zweiten Stock befindet sich jeweils ein geschmackvoll eingerichtetes Badezimmer mit Duschkabine und hochwertiger Ausstattung. Außerdem in beiden Stöcken vorhanden ist eine separate Toilette. Das Badezimmer im zweiten Obergeschoß ist großzügig gestaltet. Auch hier kann man während einem gemütlichen Schaumbad den Ausblick auf die großartige Landschaft genießen. Der direkte Zugang zum Schlafzimmer, sowie der Balkon runden das Ganze ab und verleihen diesem Bereich der Etage einen charmanten Hotelcharakter.

Die Liegenschaft punktet durch ihre ideale Lage: Seewalchen liegt im Norden des Attersees und ist ein idealer Wohnort für Menschen jeden Alters mit vielfältigen Interessen und Bedürfnissen. Bereits Gustav Klimt war von der idyllischen Umgebung begeistert und brachte seine Eindrücke in ausdrucksvollen Farben auf die Leinwand, welche unter anderem im Gustav-Klimt-Zentrum bewundert werden können.

(c) RE/MAX

Infrastrukturtechnisch gesehen lässt dieser Ort keine Wünsche offen, perfekt an der Westautobahn gelegen, genau zwischen Linz und Salzburg, bietet das Haus eine hervorragende Lage für flexible Berufstätige.

Fußläufig können Sie dank der Nähe zum Orts-Zentrum Einkäufe innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Auch NaturliebhaberInnen kommen in Seewalchen nicht zu kurz. Neben dem wunderschönen und einzigartigen Attersee mit seinen herrlichen Badelandschaften laden überdies zahlreiche Wander- und Spazierwege rundum das Gebiet für entspannte Stunden in der frischen Luft ein. Der Attersee befindet sich in 700 m Luftlinie direkt zum Haus, mehrere Yachtclub´s, zwei Golfclubs und viele weitere Sportmöglichkeiten finden sich meist in wenigen Kilometern entfernt auf beiden Seiten des Attersees. Eine große Marina liegt ca. 1 km entfernt in Kammer/Schörfling.

Heizung: Fußbodenheizung

Kaufpreis: € 590.000,-

HWB: 53,4/C

_________________________________

Advertorial