105 Wohnungen in Wien-Donaustadt

Wiener Städtische baut Wohnportfolio in der Seestadt Aspern aus

Die Wiener Städtische setzt ihre Investitionen in Wohnimmobilien fort und hat eine weitere Wohnanlage in der Seestadt Aspern erworben. Das 2021 errichtete Objekt in der Barbara-Prammer-Allee 15 besteht aus zwei länglichen Gebäuden und umfasst insgesamt 105 Wohnungen. Hinzu kommen 15 Mikrobüros und zwei Gewerbeflächen. Die gesamte Anlage ist derzeit vermietet.

Über die finanziellen Details der Transaktion haben die Beteiligten Stillschweigen vereinbart.

Wohnimmobilien als Teil der Veranlagungsstrategie

Mit dem Erwerb baut die Wiener Städtische ihren Immobilienbestand in der Seestadt weiter aus. Wohnimmobilien seien ein wesentlicher Schwerpunkt der langfristigen Veranlagungsstrategie des Versicherungsunternehmens, erklärte Vorstandsdirektor Gerald Weber. "Mit dem Ankauf erweitern wir unser Portfolio in der Seestadt Aspern um moderne Wohngebäude, die leistbares Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Energieeffizienz verbinden", so Weber.

Das Immobilienportfolio der Wiener Städtischen beläuft sich laut Unternehmensangaben auf rund 2,4 Milliarden Euro. Bei Immobilienkäufen und Bauprojekten zählen demnach unter anderem Nachhaltigkeit und technische Innovationen zu den wesentlichen Kriterien.

Nettomieten von weniger als acht Euro

Für die 105 Wohnungen gelten die Bestimmungen des geförderten Wohnbaus sowie ein Mietzinsdeckel nach dem Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz. Die Nettomiete beträgt nach Angaben der Wiener Städtischen weniger als acht Euro je Quadratmeter. Sämtliche Mietverträge sind unbefristet, so das Unternehmen.

"Geförderter Wohnbau schafft nicht nur leistbaren Wohnraum, sondern bietet Bewohner:innen auch langfristige Sicherheit", sagt Weber. Die Grundrisse seien zudem darauf ausgelegt, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Balkone, Gärten und Dachterrassen

Die erworbene Anlage befindet sich am sogenannten "Seebogen" in der Seestadt Aspern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien.

Alle Wohn- und Büroeinheiten verfügen über eigene Freiflächen. Je nach Einheit handelt es sich dabei um Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Auch bei der Energieversorgung weist die Anlage entsprechende Ausstattungsmerkmale auf. Der Wohnbereich erreiche laut dem Unternehmen die Energieklasse A++. Wärme und Warmwasser werden mittels Fernwärme bereitgestellt. Auf dem Dach jeder Stiege befindet sich darüber hinaus eine Photovoltaikanlage.

www.wienerstaedtische.at