Fotos von der Grätzel-Tour

Strabag Real Estate präsentiert die DC Waterline in Wien-Donaustadt

Die DC Waterline entwickelt sich zu einem gemischt genutzten Quartier direkt an der Neuen Donau. Im Rahmen der jüngsten Grätzel-Tour besuchten LEADERSNET-Immobilien-Herausgeber Friedrich Csörgits gemeinsam mit Erol Milo, Bereichsleiter Gewerbe bei Strabag Real Estate, und Projektentwickler Werner Schuster, das Umfeld des Projekts, um die Standortqualitäten näher zu beleuchten.

Auf einer Fläche von rund 14.000 Quadratmetern entstanden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Nutzungen. Dazu zählen unter anderem die Stella International School, die Music Flats, moderne Büroflächen, ein Motel One sowie mehrere Gastronomiebetriebe.

Wohnkonzept für Musiker:innen

Ein besonderes Element des Quartiers sind die 63 Music Flats (LEADERSNET berichtete). Die Wohnungen wurden speziell für Musiker:innen entwickelt und verfügen über schallisolierte Übungsmöglichkeiten sowie eigene Proberäume.

Damit soll ein Wohnangebot geschaffen werden, das den besonderen Anforderungen von Kreativen gerecht wird und Wohnen mit professionellen Arbeitsmöglichkeiten verbindet. "Mit dem Quartier DC Waterline haben wir gemeinsam mit unserem Partner, der S+B-Gruppe, modernen und nachhaltigen Bildungs-, Wohn- und Lebensraum in einer der besten Lagen der Bundeshauptstadt direkt am Wasser geschaffen. Was lange eine lieblose Baulücke war, wird nun immer belebter – dafür sorgen auch die zahlreichen und vielseitigen Gastro-Betriebe, die unsere Food Hall in den Erdgeschoss-Zonen kulinarisch interessant machen", sagt Erol Milo.

V.l.n.r.: Erol Milo, Friedrich Csörgits und Werner Schuster vor der Food Hall © LEADERSNET/D. Mikkelsen 

Gastronomieangebote in der Food Hall

Ein wesentlicher Bestandteil der DC Waterline ist die Food Hall mit verschiedenen Gastronomiekonzepten. Das Angebot umfasst unter anderem Abacco‘s, Paco Ribera, Zushi Market und Meat Point. Ergänzend ist auch ein indisches Gastronomiekonzept unter dem Namen "Tulsi" geplant.

Die unterschiedlichen Angebote sollen zur Belebung der Erdgeschoss-Zonen beitragen und das Quartier auch außerhalb der klassischen Arbeitszeiten stärker nutzen.

V.l.n.r.: Werner Schuster, Erol Milo und Friedrich Csörgits auf der Copa Cagrana © LEADERSNET/D. Mikkelsen 

Freizeitbereich an der Neuen Donau

Neben Büro-, Bildungs- und Gastronomieflächen bietet die DC Waterline auch Zugang zu Freizeitangeboten direkt an der Neuen Donau. Der Bereich rund um die Copa Cagrana ergänzt das Quartier mit Sandstrand und Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die Verbindung von urbaner Infrastruktur und Freizeitangeboten ist ein wesentlicher Bestandteil der Entwicklung des Areals, so die Verantwortlichen der Strabag Real Estate. 

Erol Milo (links) und Werner Schuster vor dem Motel One © LEADERSNET/D. Mikkelsen 

Motel One mit Blick über Wien

Ein weiterer Bestandteil der DC Waterline ist das neue Motel One. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein Blick über die Donau City und die umliegende Stadtlandschaft. Ergänzend steht eine Cocktailbar mit einer Auswahl an mehr als 50 nationalen und internationalen Gin-Spezialitäten zur Verfügung.

V.l.n.r.: Erol Milo, Werner Schuster und Friedrich Csörgits in der Cocktailbar © LEADERSNET/D. Mikkelsen 

Nachhaltigkeit im Fokus der Entwicklung

Neben der Nutzungsmischung spielte auch das Thema Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle bei der Entwicklung des Quartiers. Die DC Waterline verfügt über entsprechende Zertifizierungen und Standards.

"Ein wichtiger Gesichtspunkt in der Entwicklung des Quartiers war der Fokus auf Nachhaltigkeit in Bau und Betrieb. Die Zertifizierungen nach DGNB beziehungsweise ÖGNI mit Gold-Status sowie die EU-Taxonomie-Konformität untermauern diese Philosophie und machen das Quartier zukunftssicher", betont Werner Schuster abschließend. 

Einen Eindruck von der Grätzel-Tour können Sie sich hier machen. 

www.strabag-real-estate.com