Der Real Estate Circle versammelte auch 2026 wieder führende Vertreter:innen der Immobilienwirtschaft im Falkensteiner Balance Resort Stegersbach. Die Jubiläumsausgabe wurde von Verena Klucsarits, Initiatorin und Gastgeberin, sowie Kathrin Machherndl, Mitglied der Geschäftsführung von Business Circle, organisiert und begleitet. Unter dem Motto "Ace The Challenge: Das Neue Jetzt" standen zwei Tage lang die aktuellen Herausforderungen der Immobilienwirtschaft, geopolitische Entwicklungen und neue strategische Anforderungen an die Branche im Mittelpunkt.
20 Jahre Real Estate Circle
Seit zwei Jahrzehnten versteht sich der Real Estate Circle als Plattform für Austausch, Marktanalysen und strategische Diskussionen innerhalb der österreichischen Immobilienwirtschaft. Die 20. Ausgabe am 7. und 8. Mai richtete den Blick dabei bewusst nach vorn: Im Fokus standen neue Marktmechanismen, veränderte wirtschaftliche Rahmenbedingungen und die Frage, welche Strategien unter den aktuellen Voraussetzungen langfristig tragfähig bleiben.
"20 Jahre Real Estate Circle sind definitiv ein Moment, der einerseits zum Feiern einlädt, auf der anderen Seite aber gerade in diesen Zeiten auch einer Einordnung bedarf. Wir erleben viele Parallelitäten – Risiken und Chancen, Einschränkungen und gleichzeitig große Erwartungshaltungen sowie Stillstand und Bewegung. Gerade deshalb geht es heuer unter dem Leitsatz 'Ace The Challenge' noch stärker um den Austausch auf Augenhöhe. Es geht darum, Perspektiven zu erweitern, Möglichkeiten neu zu denken und gemeinsam zu schauen, was wir als Branche leisten und bewegen können", sagte Kathrin Machherndl gegenüber LEADERSNET.tv.
Neue Rahmenbedingungen im Fokus
Die Diskussionen in Stegersbach waren geprägt von einem nüchternen Blick auf die aktuelle Situation der Branche. Weniger die Hoffnung auf eine Rückkehr früherer Marktbedingungen stand im Mittelpunkt, sondern vielmehr die Frage, wie Unternehmen mit dauerhaft veränderten Rahmenbedingungen umgehen. Themen wie steigende Finanzierungskosten, geopolitische Unsicherheiten, volatile wirtschaftliche Entwicklungen sowie neue Anforderungen an Qualität, Nutzung und Wertschöpfung zogen sich durch zahlreiche Panels und Gespräche.
Zum Auftakt diskutierten Martin Kreutner von der International Anti-Corruption Academy (IACA) und Stephan A. Jansen, Professor für Urbane Innovation an der Universität der Künste Berlin, über geopolitische Machtverschiebungen, Governance und institutionelle Stabilität in einer zunehmend volatilen Welt. Im anschließenden Faktencheck analysierte Stefan Schilbe von HSBC Deutschland aktuelle Entwicklungen bei Inflation, Zinsen sowie deren Auswirkungen auf Immobilien- und Kreditmärkte.
Strategien zwischen Stabilität und Veränderung
Wie sich Unternehmen unter den neuen Marktbedingungen positionieren können, stand im Mittelpunkt der Diskussion "20 Jahre Marktrealität – Visionen & Strategien der Branchen-Leader". Thomas Drozda (ARWAG), Michael Ehlmaier (EHL), Wolfdieter Jarisch (S+B) und Kerstin Robausch-Löffelmann (BWS-Gruppe) diskutierten gemeinsam mit Moderator Gerhard Rodler, Geschäftsführer vom Immobilien Magazin, über langfristige Marktveränderungen, resiliente Geschäftsmodelle und die Balance zwischen Stabilität und Innovation.
Auch technologische Entwicklungen wurden thematisiert. Roger Basler de Roca, Digital Architekt, beschäftigte sich in seinem Beitrag "Beyond the AI Hype" mit konkreten KI-Anwendungen in der Immobilienwirtschaft sowie mit der Frage, wie weit die Branche bei der praktischen Nutzung künstlicher Intelligenz tatsächlich ist.
Internationale Perspektiven brachte Herman Kok von The Counselors of Real Estate (CRE) ein. Gemeinsam mit Hans Volkert Volckens von Blacklake sowie Moderator Anton Bondi de Antoni (Bondi Consult) wurden internationale Immobilienmärkte analysiert und mit Österreich verglichen.
Finanzierung, Entwicklung und neue Geschäftsmodelle
Am Nachmittag rückten unterschiedliche Marktsegmente und strategische Fragestellungen in den Fokus. Marco Diesing und Michael Müller von VictoriaPartners präsentierten Einblicke in Equity- und Private-Debt-Strategien am europäischen Immobilienmarkt. Parallel dazu sprach Roman Kopacek von Michaeler & Partner über Gesundheit und Langlebigkeit als mögliches Geschäftsmodell für Entwickler:innen und Investor:innen.
Franz Pöltl, Karina Schunker und Stefan Wernhart von EHL diskutierten gemeinsam mit Franz Panwinkler von UBM strategische Handlungsfelder im Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt. Chancen und Risiken von Joint Ventures bei Immobilienentwicklungen beleuchteten Alric A. Ofenheimer und Arndt Blaschka von E+H.
Stephan A. Jansen widmete sich später den strukturellen Veränderungen der Branche und sprach über neue Geschäftsmodelle, veränderte Kosten- und Ertragslogiken sowie automatisierte Prozesse und nachhaltige Quartiersentwicklungen.
Mit seinem Vortrag "Consistency beats Intensity" setzte Clemens Doppler, ehemaliger Beachvolleyballspieler, Keynote-Speaker und Mindset-Coach, einen zusätzlichen Schwerpunkt auf Haltung, Fokus und Konsequenz als entscheidende Faktoren in Zeiten permanenter Veränderung. Dieses Thema zog sich auch durch weitere Sessions und das Aktivprogramm des Real Estate Circle.
Praxisnahe Einblicke und vertiefende Diskussionen
Der zweite Konferenztag begann mit einem Überblick über aktuelle Baukostenentwicklungen in Österreich. Peter Ulm (allora) analysierte dabei Kostendruck, Kapazitäten und externe Einflussfaktoren. Gerald Kerbl von TPA diskutierte gemeinsam mit Sebastian Nitsch von Northpoint Advisors aktuelle Entwicklungen im Bereich Immobilienfinanzierung. Hans Volkert Volckens widmete sich im "Real Estate 360° Strategy Lab" strategischen Entscheidungen und Potenzialen des Marktes.
In mehreren Expert Circles standen praxisnahe Themen im Mittelpunkt. Stefan Horn von Wolf Theiss gab ein Rechtsupdate, während Georg Stadlhofer (Drees & Sommer), Markus Arnold (Arnold Investments) und Walter Hammertinger (re-nxt development) Chancen und Risiken von "Stressed and Distressed Assets" beleuchteten. Mersiha Varnica-Niederl von RBI sprach über Wachstumschancen im Residential-Bereich.
Weitere Schwerpunkte waren Immobiliensteuerrecht mit Florian Schmidl, Carina Szöke und Anna Woschitz von Forvis Mazars sowie Nachhaltigkeitsreporting für Immobilien-Mid-Caps mit Oliver Pessoa Huber und Peter Teuschler von Michaeler & Partner. Parallel dazu beschäftigte sich Clemens Doppler in einer Fokus-Session mit den Themen Self-Leadership, Konstanz und Leistungsfähigkeit unter Druck.
Austausch und Networking
Neben den Fachinhalten bot der Real Estate Circle auch zahlreiche Möglichkeiten für persönlichen Austausch und Networking. Höhepunkte des Rahmenprogramms waren die Jubiläums-Night, das Gala-Dinner, sportliche Aktivitäten mit Clemens Doppler sowie der "Real Estate Cycle" durch das Südburgenland.
Interviewpartner:innen
LEADERSNET.tv holte neben Kathrin Machherndl (Mitglied der Geschäftsführung, Business Circle) auch noch Stephan A. Jansen (Professor für Urbane Innovation, Universität der Künste Berlin), Stefan Schilbe (Chefvolkswirt, HSBC Deutschland), Martin Kreutner (Jurist und Sozialwissenschaftler, IACA), Thomas Drozda (Vorstandsdirektor, ARWAG), Wolfdieter Jarisch (Leitung AT, S+B), Kerstin Robausch-Löffelmann (Vorständin, BWS-Gruppe), Herman Kok (Member, The Counselors of Real Estate), Sascha Haimovici (Geschäftsführender Gesellschafter, IMMOcontract Immobilien Vermittlung), Karina Schunker (Geschäftsführerin, EHL Wohnen), Michael Müller (Country Principal Austria, VictoriaPartners), Roger Basler de Roca (Digital Architekt, Autor und Unternehmer), Jürgen Narath (GF, NV Immobilien GmbH), Anton Bondi de Antoni (GF, Bondi Immobilien Consulting), Alric Ofenheimer (Partner E+H Rechtsanwälte), Hans Volkert Volckens (Managing Partner, Blacklake), Gerhard Rodler (GF, Immobilien Magazin), Oliver Pessoa Huber (Managing Director ESG, Michaeler & Partner), Anna Woschitz (Rechtsanwältin, Forvis Mazars), Franz Pöltl (Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Investment Consulting GmbH) und Michael Ehlmaier (Geschäftsführender Gesellschafter, EHL Immobilien Gruppe) vor die Kamera.
Einen Eindruck von der Veranstaltung können Sie sich hier machen.
www.businesscircle.at
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