Holz-Hybrid-Bürogebäude

Dachgleiche für "Anchor" im Village im Dritten

Nach dem Spatenstich (LEADERSNET berichtete) feierte die ARE Austrian Real Estate nun die Rohbaufertigstellung des Bürogebäudes "Anchor" im Village im Dritten. ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus hat im Rahmen der traditionellen Gleichenfeier das Gleichengeld für die Bauarbeiter:innen stellvertretend an Swietelsky-Prokurist Daniel Krajina übergeben.

"Das Village im Dritten vereint Wohnen, Bildung und Arbeiten an einem Standort mit hervorragender Infrastruktur. Mit der Dachgleiche des Bürogebäudes Anchor ist ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung dieses zukunftsweisenden Stadtquartiers erreicht. Das ARE-Leuchtturmprojekt in Holz-Hybrid-Bauweise setzt neue Maßstäbe für modernes, flexibles Arbeiten – eingebettet in ein Quartier mit innovativer Energieversorgung. Mein Dank richtet sich an alle Bauarbeiter und Projektbeteiligten, die zur Errichtung des Rohbaus beigetragen haben. Die Fertigstellung erfolgt bis Jahresende", sagte Christine Dornaus.

Holz-Hybrid-Bauweise

Das Bürogebäude Anchor bildet mit seiner Lage Ecke Landstraßer Hauptstraße und Landstraßer Gürtel einen markanten Auftakt in das Village im Dritten. Nach den Plänen von Baumschlager Eberle Architekten Wien wird das für mehrere Mieter:innen ausgelegte Gebäude in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet. Dabei wird der Rohstoff sowohl bei den Deckenuntersichten, den massiven Stützen und der Fassade sichtbar eingesetzt als auch in den Verbunddecken und Außenwänden verwendet.

ARE Geschäftsführerin Christine Dornaus hat das Gleichengeld an Prokurist Daniel Krajina, den stellvertretenden Niederlassungsleiter von Swietelsky, übergeben. © Markus Schieder

Von Open Space bis zum Einzelbüro

Die insgesamt rund 10.300 Quadratmeter Büronutzfläche verteilen sich auf sieben Obergeschosse. Pro Geschoss sind bis zu vier flexibel gestaltbare Büroeinheiten möglich. Die multifunktionale Sockelzone mit Foyer, allgemein nutzbaren Seminar- und Besprechungsräumen, einer Gewerbefläche sowie weiteren Büro- und Dienstleitungsflächen gruppiert sich um einen begrünten Innenhof. Das auskragende Dach der Sockelzone wird laut ARE als Dachgarten gestaltet. Fahrräder und Autos sollen im eigenen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss beziehungsweise in der Tiefgarage abgestellt werden. 

Quartierseigenes Energiesystem

Die Energieversorgung erfolgt über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie. Das Konzept sieht vor, möglichst viel Energie direkt im Quartier zu erzeugen und zu nutzen.

Zum Einsatz kommen 500 Erdwärmesonden mit jeweils 150 Metern Tiefe, mehrere großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit einer installierten Gesamtleistung von über einem Megawatt, Wärmepumpen sowie ein Anschluss an die Fernwärme.

Village im Dritten

Mit dem Gesamtprojekt "Village im Dritten" entstehen in Wien-Landstraße rund 2.000 Wohnungen, Büros, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Der zentrale, etwa zwei Hektar große Park inmitten des Quartiers soll einen erholsamen Rückzugsort darstellen. Das Projekt ist zudem nahezu autofrei und wurde fahrradfreundlich gestaltet.

Die Fertigstellung von Anchor ist für Ende 2026 geplant.

www.are.at