Fotos von der Grätzel-Tour

Ulreich präsentiert neues Wohnprojekt in Wien-Döbling

Döbling zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. In der Eduard-Pötzl-Gasse 1 entsteht mit "Luma" ein neues Wohnensemble, das die Qualitäten des Bezirks mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise verbinden soll. 

Im Rahmen der aktuellen Grätzel-Tour besuchten LEADERSNET-Immobilien-Herausgeber Friedrich Csörgits sowie Maximilian Henn, Vertriebsleiter von Ulreich Bauträger, und Michael Fuchs vom Bauträger das Umfeld des Projekts, um die Standortqualitäten näher zu beleuchten.

Das Projekt 

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 39 Eigentumswohnungen. Die Einheiten verteilen sich auf sanierte Altbaustrukturen sowie einen ergänzenden Neubau und bieten Wohnflächen von zwei bis fünf Zimmern. Die Größen reichen dabei bis zu rund 139 Quadratmetern.

Nachhaltige Gebäudetechnik und Energieeffizienz

Ein wesentlicher Fokus des Projekts liege auf energieeffizienten Lösungen. Zum Einsatz kommen Wohnungswärmepumpen, eine Photovoltaikanlage sowie intelligente Gebäudetechnik, die laut Ulreich auf einen nachhaltigen Betrieb ausgerichtet sein sollen.

Darüber hinaus ist das Projekt Teil des Wiener Programms "100 Projekte raus aus Gas" und wurde mit dem klimaaktiv Gold Standard ausgezeichnet.

Maximilian Henn (links) und Michael Fuchs auf der Hohen Warte beim First Vienna FC © LEADERSNET/D. Mikkelsen 

Naturarena Hohe Warte als erste Station

Die erste Station der Grätzel-Tour führte zur Naturarena Hohe Warte. Die traditionsreiche Sportstätte ist die Heimstätte des First Vienna FC und gilt als eine der bekanntesten Fußballarenen Wiens. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Projektstandort entfernt.

Q19 als Nahversorgungszentrum

Anschließend ging es in das Einkaufszentrum Q19. Das Center bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie und soll damit den täglichen Bedarf im direkten Umfeld abdecken.

V.l.n.r.: Friedrich Csörgits, Michael Fuchs und Maximilian Henn vor dem Q19 © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Kulinarik und Wiener Tradition im Grätzel

Nach der Begehung der einzelnen Stationen stand auch ein kulinarischer Programmpunkt auf dem Plan. Die Tour führte in den Pfarrwirt, der zu den bekanntesten gastronomischen Adressen in Döbling zählt. Das Traditionshaus verbindet klassische Wiener Küche mit gehobener Gastronomie und ist seit vielen Jahren ein fixer Bestandteil der lokalen Gastronomieszene.

V.l.n.r.: Maximilian Henn, Friedrich Csörgits und Michael Fuchs beim Pfarrwirten © LEADERSNET/D. Mikkelsen

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Mayer am Pfarrplatz einer der traditionsreichsten Heurigen Wiens. Der Standort ist eng mit der Wiener Musikgeschichte verbunden und wird insbesondere durch seine historische Verbindung zu Ludwig van Beethoven geprägt.

Japanische Gartenkunst im Setagayapark

Im Anschluss führte die Grätzel-Tour in den nur wenige Gehminuten entfernten Setagayapark. Die Anlage wurde als Zeichen der Städtepartnerschaft zwischen dem Wiener Bezirk Döbling und dem Tokioter Bezirk Setagaya errichtet und gilt als einer der bekanntesten japanischen Gärten in Europa.

V.l.n.r.: Maximilian Henn, Michael Fuchs und Friedrich Csörgits im Setagayapark © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Der Park zeichne sich durch eine sorgfältig gestaltete Landschaft mit Teichen, Brücken und Steinsetzungen aus. Die bewusst reduzierte und harmonische Gestaltung mache ihn zu einem ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld.

Grüne Oase in Döbling © LEADERSNET/D. Mikkelsen

Aussichtspunkt mit Blick über Wien

Zum Abschluss der Tour stellte Maximilian Henn noch einen persönlichen Geheimtipp in der Umgebung vor: das Krapfenwaldlbad. Die Anlage liegt nur wenige Fahrminuten vom Projekt entfernt und bietet einen weiten Blick über Wien.

Besonders in den Abendstunden gelte der Standort als beliebter Aufenthaltsort mit besonderer Atmosphäre. "Wenn die Sonne langsam über der Stadt untergeht, ist das für mich einer der schönsten Plätze Wiens", so Henn abschließend. 

Einen Eindruck von der Grätzeltour können Sie sich hier machen. 

www.ulreich.at