Meilenstein im neuen Stadtquartier

281 Wohnungen im "Village im Dritten" erreichen Dachgleiche

Nach der erfolgreichen Dachgleiche von "Anchor" (LEADERSNET berichtete) und der Fertigstellung von "Park Flats" (LEADERSNET berichtete) haben weitere 281 Miet- und Eigentumswohnungen im "Village im Dritten" (siehe Infobox) die Dachgleiche erreicht. 

Die Rohbauarbeiten bei den Baufeldern 12B und 13 mit insgesamt 281 Wohnungen sind abgeschlossen. Bei der traditionellen Gleichenfeier hat Gerd Pichler, Head of ARE Development, das Gleichengeld für die Bauarbeiter:innen an Gerstl-Geschäftsführer Reinhard Egger überreicht. 

Wohnräume und grüne Freiflächen

Auf den Baufeldern 12B und 13 zwischen dem Bert-Brecht-Park und der Otto-Preminger-Straße entstehen insgesamt 281 Wohnungen, davon 138 Miet- und 143 Eigentumswohnungen. Das Wohnungsangebot reicht laut ARE von kompakten Studios mit rund 34 Quadratmetern bis zu Fünfzimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von bis zu 110 Quadratmetern.

Nahezu alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Dachterrassen. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftlich nutzbare Räume und Terrassen sowie Kinderspielplätze und Erholungsbereiche in den begrünten Außenanlagen.

Wohnraum mit unterschiedlichen Konzepten

Alle Wohnprojekte im Village im Dritten sollen von den gemeinsamen Qualitäten des Quartiers profitieren. Dazu zählen der rund zwei Hektar große Park, die Energieversorgung sowie die Infrastruktur vor Ort. Gleichzeitig verfügt jedes Wohnprojekt über eine eigenständige architektonische Gestaltung und unterschiedliche Schwerpunkte.

Auf Baufeld 13 entstehen unter dem Motto "Urban daheim" Wohnungen nach Plänen von Superblock Architekten. Die Balkone sind als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und mit verschiebbaren Sicht- und Sonnenschutzelementen ausgestattet. Raumhohe Holz-Aluminium-Fenster, die teilweise über Gebäudeecken geführt werden, sollen für einen hohen Tageslichteinfall sorgen. Ergänzend zu den Wohnungen wurden Hobbyräume für unterschiedliche Freizeitnutzungen vorgesehen.

Auf Baufeld 12B werden nach Plänen von Gangoly & Kristiner Architekten 138 Mietwohnungen in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Balkone können teilweise durch Vorhänge zusätzlich verschattet und vor Einblicken geschützt werden. Als gemeinschaftlich nutzbarer Bereich steht den zukünftigen Bewohner:innen zudem eine Orangerie zur Verfügung, die unter anderem zum Eintopfen und Überwintern von Balkonpflanzen genutzt werden soll.

Quartierseigenes Energiesystem

Die Energieversorgung erfolgt über das baufeldübergreifende Gesamtenergiesystem von ARE und Wien Energie. Das Konzept sieht vor, möglichst viel Energie direkt im Quartier zu erzeugen und zu nutzen.

Zum Einsatz kommen 500 Erdwärmesonden mit jeweils 150 Metern Tiefe, mehrere großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit einer installierten Gesamtleistung von über einem Megawatt, Wärmepumpen sowie ein Anschluss an die Fernwärme.

Die Fertigstellung ist für Frühling 2027 geplant. 

www.are.at