Urlaub am Wasser, frische Luft und alpine Landschaften werden für Erholungssuchende zunehmend zu wichtigen Kriterien bei der Wahl ihres Aufenthaltsortes. Gleichzeitig steigt laut Engel & Völkers Österreich das Interesse an Immobilien in heimischen Regionen, die diese Eigenschaften miteinander verbinden. Hintergrund sind unter anderem die steigenden Sommertemperaturen in Südeuropa sowie weltweite Unsicherheiten.
Diese Entwicklung wird unter dem Begriff "Coolcation" zusammengefasst. Gemeint ist die bewusste Entscheidung für Orte mit angenehmeren klimatischen Bedingungen und hoher Lebensqualität. Damit erlebt auch die traditionelle Sommerfrische laut den Expert:innen von Engel & Völkers eine neue Form der Aufmerksamkeit.
Salzkammergut mit anhaltender Nachfrage
Besonders gefragt seien Lagen, die Wasser und alpine Landschaft miteinander verbinden. Im Salzkammergut betrifft das unter anderem den Wolfgangsee und den Traunsee sowie die Kurstadt Gmunden. Historische Residenzen und moderne Wohnimmobilien verzeichnen dort laut Engel & Völkers einen anhaltenden Nachfrageschub.
Auch für Immobilieninteressierte werden kühlere Gebiete damit zunehmend zur Alternative zu Destinationen, die im Sommer von großer Hitze geprägt sind.
Tirol und Zell am See als Rückzugsorte
In Tirol treffen bekannte alpine Destinationen wie Kitzbühel auf Gletscherlandschaften, Berge und Seen. Zu den besonders beliebten Gebieten zählt der Achensee. Das auch als "Meer Tirols" bezeichnete Gewässer zeichne sich durch kristallklares Wasser und seine Lage inmitten der Bergwelt aus.
Eine ähnliche Kombination bietet Zell am See, so Engel & Völkers. Der Zeller See, die Stadt Zell am See und die umliegenden Gemeinden werden im Sommer zunehmend als Rückzugsorte nachgefragt. Neben der Landschaft trage das umfangreiche Freizeitangebot zur Attraktivität der Region bei.
"Der Trend zur 'Coolcation' ist längst mehr als nur ein kurzes Reisethema – er prägt den österreichischen Immobilienmarkt nachhaltig. Käufer:innen suchen nicht mehr nur den temporären Urlaubsort, sondern einen sicheren Hafen mit hoher Lebensqualität, angenehmen Sommertemperaturen und bester Infrastruktur. Die Nachfrage nach erstklassigen Lagen an Seen und in den Bergen zieht dadurch spürbar an", sagt Sylvia Verdorfer, Gebietsleiterin von Engel & Völkers Österreich.
Vom Bodensee bis zum Arlberg
Auch Vorarlberg bietet unterschiedliche Wohn- und Erholungsmöglichkeiten zwischen Wasser und alpiner Landschaft. Dazu zählen Bregenz am Bodensee, das Montafon im Vorarlberger Oberland sowie die Region rund um Lech-Zürs am Arlberg.
Neben der Nähe zu Bergen und Seen würden das kulturelle Angebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten als Vorzüge der Region genannt. Auch die Lage im Dreiländereck trage zur Attraktivität bei.
Lech und Kitzbühel international gefragt
Neben den klimatischen Bedingungen sollen auch Sicherheit und Stabilität zur Attraktivität Österreichs beitragen. In Verbindung mit hoher Lebensqualität seien diese Aspekte insbesondere bei der Wahl eines längerfristigen Rückzugsortes von Bedeutung.
Die internationale Nachfrage zeigt sich aber auch in einer aktuellen Auswertung von Global Citizen Solutions. Lech und Kitzbühel schaffen es dabei unter die zehn weltweit beliebtesten Regionen für Zweitwohnsitze.
www.engelvoelkers.com
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