Wohnungen und Gewerbefläche

Nachhaltiges Wohnquartier wächst in Neulengbach

Mit dem Projekt "Raiffeisen baumhouse Neulengbach" setzen die Raiffeisenbank Wienerwald und das Unternehmen baumhouse auf ein Wohnbaukonzept, das nachhaltige Bauweise, leistbare Mieten und eine gemischte Nutzung vereinen soll. Das Vorhaben entsteht an der Tullner Straße beziehungsweise der Tausendblumengasse in Neulengbach.

Wohnen und Einkaufen an einem Standort

Das Projekt umfasst insgesamt 24 Mietwohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Loggia, jene im ersten Obergeschoss zusätzlich über Eigengärten. Ergänzt wird das Wohnangebot durch Gewerbeflächen im Erdgeschoss, in denen eine rund 1.200 Quadratmeter große Müller-Filiale, eine Bäckerei mit Café, Außenterrasse und Spielplatz sowie ein Bankomat untergebracht werden. Ziel sei es, Wohnen und Nahversorgung an einem Standort zu vereinen.

Holzbauweise soll Nachhaltigkeit und Leistbarkeit verbinden

Errichtet wird das Gebäude in modularer beziehungsweise hybrider Holzbauweise. Das Konzept setzt auf die Überbauung bestehender eingeschossiger Gebäude und Parkflächen, um zusätzliche Bodenversiegelung möglichst zu vermeiden, so die Verantwortlichen. Gleichzeitig soll die Holzbauweise durch ihr geringes Eigengewicht, einen hohen Vorfertigungsgrad und kurze Bauzeiten sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bieten. 

Energieeffiziente Ausstattung

Zum Energiekonzept gehören fossilfreies Heizen und Kühlen, eine Photovoltaikanlage mit Speicher sowie außenliegender Sonnenschutz. Vorgelagerte Loggien sollen den sommerlichen Wärmeschutz verbessern und gleichzeitig die Aufenthaltsqualität erhöhen. Die Wohnungen verfügen über Holzböden mit Fußbodenheizung und temperierten Räumen sowie Sichtholzdecken. Die Grundrisse wurden auf unterschiedliche Lebenssituationen ausgelegt und bieten großzügige Stauraumlösungen, offene Wohnküchen, Homeoffice-Bereiche sowie barrierefrei adaptierbare Bäder.

Infrastruktur für den Alltag

Die Wohnanlage ist in ein gemischt genutztes Umfeld eingebettet und liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortszentrum von Neulengbach. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Bewohner:innen stehen eine Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen, überdachte Fahrradabstellplätze sowie zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt sieht außerdem Carsharing sowie Lade- und Reparaturstationen für E-Bikes vor.

Baustart im Herbst 2026

Der Baustart ist für September 2026 vorgesehen. Nach Angaben der Projektpräsentation ist die Eröffnung für August 2027 geplant. Für die architektonische Gestaltung zeichnet das Büro Lichtblau Spindler Architekten verantwortlich.

Alexandra Tychi, Geschäftsleiterin der Raiffeisenbank Wienerwald, sagt: "Wir setzen damit ein wichtiges Zeichen für die Gemeinschaft in der ganzen Region. Leistbarkeit und Nachhaltigkeit sind uns ein großes Anliegen. Wir wollen als Regionalbank die Zukunft unserer Region aktiv mitgestalten. Attraktiver Wohnraum für Menschen allen Alters wird hier mit einem zukunftsweisenden Konzept umgesetzt."

Dietmar Reindl, Gründer von baumhouse, erklärt: "Für baumhouse ist dieses Projekt ein Meilenstein, in Zeiten immer weiter steigender Preise ist es uns gelungen, höchste Qualität zu einem vernünftigen Aufwand anzubieten. Und natürlich sind wir stolz, für diese Immobilie auch die Unterstützung und Partnerschaft der Raiffeisenbank Wienerwald gewonnen zu haben. Besonders freut es mich aber, ein neues, attraktives Zuhause für eine ganze Reihe künftiger Bewohner:innen zu schaffen!"

www.raiffeisen.at

www.baumhouse.at