Rund 300 Quadratmeter Wohnfläche

Luxus-Villa in Elsbethen steht für 2,69 Millionen Euro zum Verkauf

Die von Bamberger Immobilien vermarktete Villa befindet sich in Elsbethen, einer Gemeinde, unmittelbar südlich der Stadt Salzburg. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse in erhöhter Position und eröffnet einen freien Blick über die Festung Hohensalzburg, Teile der Stadt Salzburg sowie die umliegenden Berge.

Gebäude und Raumangebot

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von rund 300 Quadratmetern. Die Nutzfläche beträgt etwa 360 Quadratmeter, die Grundstücksgröße liegt bei 623 Quadratmetern. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, darunter sind fünf Schlaf- und vier Badezimmer.

Die Raumstruktur ist laut Bamberger Immobilien großzügig angelegt und erlaube unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sollen für helle Innenräume sorgen und gleichzeitig den Bezug zur Umgebung herstellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Terrassen sowie einen Gartenbereich.

Sanierungskonzept mit Pool © Bamberger Immobilien/KI-generiertes Beispielbild

Weitere Ausstattungsmerkmale 

Die Ausstattung ist durch klassische und hochwertige Materialien geprägt. Dazu zählen unter anderem eine Marmortreppe, Kachelöfen sowie individuell gefertigte Tischlerarbeiten. Diese Elemente sollen den Innenräumen einen eigenständigen Charakter verleihen.

Die Lage 

Elsbethen ist eine eigenständige Gemeinde an der südlichen Grenze der Stadt Salzburg und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Aigen. Die Villa liegt in erhöhter Position in einer Sackgasse innerhalb einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Villen und weitläufigen Grundstücken.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur gegeben: Die Salzburger Altstadt, der Flughafen, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Luxus-Villa steht für 2,69 Millionen Euro zum Verkauf.

www.bamberger-immobilien.at