Erstbezugsimmobilie mit 158 Quadratmetern Wohnfläche

Luxus-Gartenwohnung in Salzburg steht für 1.580.000 Euro zum Verkauf

Im Salzburger Stadtteil Leopoldskron steht eine neu errichtete Gartenwohnung zum Verkauf. Die Maisonette-Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Leopoldskroner Weiher und ist als Erstbezug verfügbar. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Zimmer, mehrere Nebenräume sowie private Außenfläche.

Raumaufteilung auf mehreren Ebenen

Die Wohnfläche beträgt 158 Quadratmeter, die Nutzfläche 175 Quadratmeter. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zusätzlich ist ein separates WC vorhanden. Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über einen überdachten Außenbereich, der einen Fahrradplatz umfasst. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Garderobenbereich. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC untergebracht. Das Untergeschoss verfügt über einen Master-Bedroom mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein weiterer Raum kann als Büro, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden und bietet einen direkten Ausgang ins Freie. Ergänzend stehen weitere Kellerräume, eine Waschküche sowie eine Kellerfläche von 16 Quadratmetern zur Verfügung.

Ausstattung und Lage

Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und einer Fläche von 28 Quadratmetern sowie eine Gartenfläche von 130 Quadratmetern. Die Ausstattung umfasst Parkett sowie Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug. Die Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet, darunter eine freistehende Badewanne.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung klimatisiert. Ein Personenaufzug, ein Fahrradraum, Kabel-Sat-TV-Anschluss sowie ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, die Räume sind nicht veränderbar.

Die Wohnung liegt rund 150 Meter vom Leopoldskroner Weiher entfernt. Leopoldskron zählt zu den bekannten Wohnlagen Salzburgs und ist durch Grünflächen, Spazierwege sowie die Nähe zur Altstadt geprägt. Die Infrastruktur des Stadtteils ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum.

Der Kaufpreis der Gartenwohnung beträgt 1.580.000 Euro.

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