Mehr als 142 Millionen Euro vermitteltes Kapital, über 53 Millionen Euro Rückzahlungen (investiertes Kapital und Zinsen) an die "Crowd", die mittlerweile rund 10.000 Investor:innen zählt und knapp 300 erfolgreich kofinanzierte Wohnimmobilien-Projekte, stehen bei dagobertinvest zu Buche.
Nach der ersten Aktienemission im vergangenen Frühjahr (LEADERSNET berichtete) bekommen Interessent:innen bis zum 15. März 2023 erneut die Möglichkeit, sich beim Crowdinvesting-Anbieter zu beteiligen und als Miteigentümer:in der dagobertinvest AG im Idealfall von der Unternehmensentwicklung und zukünftigen Wertsteigerungen zu profitieren.
Künftig setze dagobertinvest voll und ganz auf die neuen Rahmenbedingungen im Zuge der EU-Lizenz, heißt es vom Unternehmen. "Durch die Möglichkeiten neuer Produktausgestaltung und grenzüberschreitender Tätigkeit werden wir uns zu einer europäischen, digitalen Kreditplattform für Immobilienfinanzierungen zu entwickeln", so Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest AG.
3.000 Aktien für DACH-Investor:innen
Die erste Runde der Kapitalerhöhung konnte demnach mithilfe von 456 Anleger:innen bei der Zielsumme von 1,5 Millionen Euro binnen weniger Wochen erfolgreich abgeschlossen werden. Auch im Rahmen der jetzigen, zweiten Emission erfolge die Platzierung über das Portal Invesdor, wobei für Investor:innen bei einer Beteiligung keinerlei Gebühren anfallen würden.
Anleger:innen aus Österreich, Deutschland und der Schweiz können innerhalb der Laufzeit bis spätestens 15. März Aktien erwerben. Die Kapitalerhöhung erfolgt also nicht über eine Börse. Dazu Zederbauer: "Es ist derzeit kein Börselisting geplant, jedoch wird in naher Zukunft ein offizielles Forum für die Abbildung von Angebot und Nachfrage gestaltet, wo Aktionär:innen ihre Verkaufsorder platzieren können."
Der aktuelle Preis von 500 Euro pro Aktie ergebe sich aus einer Marktanalyse. Waren es bei der letztjährigen Emission 300 Euro pro Stück, seien durch Entwicklungen – wie die voranschreitende Expansion nach Tschechien, der Gründung des hauseigenen Inkassoinstituts sowie der baldige Erhalt der EU-Lizenz – nun Wertsteigerungen berücksichtigt worden. Gemeinsam mit der ersten Kapitalerhöhung werden so mit der angestrebten Gesamtsumme von drei Millionen Euro insgesamt 13,54 Prozent neue Aktien erzeugt.
"Da wir künftig viel leichter grenzüberschreitend agieren können, werden wir um ein Vielfaches mehr an Investor:innen ansprechen und weitere Zielgruppen erschließen", skizziert Zederbauer das wirtschaftliche Potenzial für potenzielle Investor:innen.
"Wichtige Schritte"
Kurz vor der ersten Aktienemission im März 2022 wurde die Plattform von der österreichischen Finanzmarktaufsicht (FMA) in das Verfahren zur Lizensierung als Schwarmfinanzierungsdienstleister nach den neuen EU-Richtlinien aufgenommen. Durch die EU-Verordnung ECSP wird der Crowdinvesting-Markt EU-weit vereinheitlicht und Projekte können grenzüberschreitend angeboten werden, ohne dass es dafür in jedem einzelnen Fall Genehmigungen durch lokale Finanzmarktaufsichtsbehörden bedarf.
Bei der Ausübung der Dienstleistung wird dagobertinvest allerdings von der FMA kontrolliert. Um die Interessen der Anleger:innen – auch mit Blick auf die bevorstehenden grenzüberschreitenden Projekte und Tätigkeiten – "noch konsequenter vertreten zu können", habe dagobertinvest im vergangenen Jahr ein eigenes Inkassoinstitut ins Leben gerufen.
Insbesondere in dem gegenwärtig teils schwierigem Marktumfeld, in dem es vermehrt zu Lieferschwierigkeiten, Materialengpässen und folglich Projektverspätungen kommen könne, sei es ein wesentliches Qualitätsmerkmal einer Crowdinvesting-Plattform, wie diese damit umgeht, heißt es vom Unternehmen.
Zudem bereite sich dagobertinvest intensiv auf die Expansion nach Tschechien vor. "Vor einigen Wochen haben wir unser erstes Büro in Prag bezogen. Unser Ziel ist es, nach einem erfolgreichen Start in Tschechien 2023 noch in mindestens einem weiteren osteuropäischen Markt anzukommen", so Zederbauer. Erst kürzlich wurden dagobertinvest übrigens bei einem Plattformen-Vergleich unter 14 Crowdinvesting-Anbietern des deutschen Kundeninstituts (DKI) im Auftrag von Börse Online die Prädikate "beste" und "fairste" Crowdinvesting-Plattform verliehen.
Hohe Zinsen im Kampf gegen Rekordinflation
Die Vision von dagobertinvest, auch Kleinanleger:innen ab bereits geringen Summen von derzeit 100 Euro am Immobilienmarkt partizipieren zu lassen, trage seit Jahren Früchte – und habe aufgrund der seit Monaten vorherrschenden extremen Teuerung an weiterer Relevanz gewonnen. "Wir wollen möglichst vielen Menschen einen einfachen Zugang zu Investitionsmöglichkeiten im Immobilien-Bereich verschaffen. Bei dagobertinvest können Anleger:innen Renditen zwischen acht und elf Prozent per anno erwirtschaften", fasst Zederbauer die dagobertinvest-Philosophie abschließend zusammen.
Hier geht es zur Finanzierungsrunde bei Invesdor.
www.dagobertinvest.at
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