Fotos von der Grätzel-Tour

Mischek präsentiert fertiggestelltes Wohnprojekt in Wien-Floridsdorf

Manche Grätzel überzeugen vor allem mit ihrer Lage, andere punkten mit ihrer Infrastruktur. Der Norden Floridsdorfs verbindet beides und wartet zusätzlich mit einer gehörigen Portion Natur auf. Im Rahmen der jüngsten Grätzel-Tour besuchte LEADERSNET-Immobilien-Herausgeber Friedrich Csörgits gemeinsam mit Mischek-Verkaufsberaterin Sandra Kuthy und Junior-Projektentwicklerin Christina Bardach das fertiggestellte und sofort bezugsfertige Mischek-Wohnprojekt "NordGlück" in Floridsdorf sowie dessen Umfeld, um die Standortqualitäten näher zu beleuchten.

Wohnungen mit Freiflächen und Betonkernaktivierung

Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus umfasst 144 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit ein bis fünf Zimmern und ist bereits zu rund zwei Dritteln bewohnt. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung deckt das Projekt damit unterschiedliche Wohnbedürfnisse ab.

Großzügige Balkone, Loggien, Eigengärten und Dachgärten mit Blick bis zum Bisamberg zählen ebenso zur Ausstattung wie die für Mischek typische Betonkernaktivierung. Über die Decken werden die Wohnungen dabei sanft gekühlt, was selbst an heißen Sommertagen für angenehm temperierte Räume sorgen soll und eine klassische Klimaanlage überflüssig macht.

Grünraum direkt vor der Haustür

Kaum verlässt man das Gebäude, zeigt sich der eigentliche Charme des Grätzels. Der erste Stopp der Tour führte in den Waldpark Koloniestraße, der praktisch vor der Haustür liegt. Zwischen alten Bäumen, schattigen Wegen und weitläufigen Grünflächen entsteht mitten in der Stadt eine Ruheoase, die zum Spazieren, Laufen oder einfach zum Durchatmen einlädt. Gerade Familien und Hundebesitzer:innen bietet der Park ein tägliches Naherholungsgebiet, wobei der nahegelegene Denglerpark das Angebot nur wenige Gehminuten entfernt ergänzt.

Von dort ging es weiter zum Marchfeldkanal, der zu den beliebten Freizeitzielen im Norden Wiens zählt. Entlang des Wassers verläuft ein nahezu durchgehend begrünter Weg zum Spazieren, Joggen und Radfahren, der bis zur Donau führt.

In unmittelbarer Nähe zum Projekt finden sich zahlreiche Grünflächen. © LEADERSNET / D. Mikkelsen

Kurze Wege zu Öffis und Nahversorgung

Auch in Sachen Infrastruktur kann das Projekt punkten, ist die S-Bahn doch in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die damit gegebene gute Anbindung zur Innenstadt eignet sich der Standort auch für alle, die täglich zur Arbeit pendeln und dabei nicht auf ein grünes Wohnumfeld verzichten möchten.

Zahlreiche Nahversorger für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls direkt im Grätzel. Zudem liegt auch das Shopping Center Nord (SCN) für größere Besorgungen nur wenige Minuten entfernt.

Ausklang bei gelebter Heurigenkultur

Den genussvollen Abschluss der Tour bildete ein Besuch beim Winzer und Heurigen Christ. Kaum ein Ort steht so sehr für die Floridsdorfer Heurigenkultur wie dieses traditionsreiche Familienunternehmen, das bei einem guten Glas Wein einen entspannten Ausklang der Grätzel-Tour ermöglichte.

Den genussvollen Abschluss der Tour bildete ein Besuch beim Winzer und Heurigen Christ. © LEADERSNET / D. Mikkelsen

Weitere Entwicklung rund um das Areal

In unmittelbarer Nachbarschaft soll das Grätzel in den kommenden Jahren übrigens weiter wachsen. Neben zusätzlichem Wohnbau ist dort ein großzügiger Park geplant, der das bereits reichhaltige Grünraumangebot rund um den Standort noch weiter aufwerten soll.

Einen Eindruck von der Grätzel-Tour können Sie sich hier machen.

www.mischek.at