s Real Immobilien in Zusammenarbeit mit dem Immobilienportal wohnnet.at haben den aktuellen Umzugsreport präsentiert, der Licht in die Umzugsentscheidungen der Österreicher:innen bringen soll. Im Zeitraum vom 1. Dezember 2023 bis 19. Februar 2024 wurden dazu 1824 in Österreich lebende Menschen befragt.
Land und Stadt
In Österreich erreicht die Lebensqualität im Durchschnitt eine Bewertung von 3,75 von maximal 5 Punkten. Landbewohner:innen heben besonders die Vorzüge der österreichischen Landschaft mit Bergen, Seen und viel Grün hervor. Die Stadtbevölkerung schätzt hingegen besonders eine gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Sicherheit.
Generell zeigt die Studie, dass Menschen am Land generell zufriedener als in der Stadt Lebende. Im direkten Bundeslandvergleich liegt Kärnten in der Beurteilung mit einem durchschnittlichen Wert von 4,03 von 5 Punkten auf Platz eins. An zweiter Stelle folgt Salzburg mit 3,93. Den dritten Platz nimmt Oberösterreich mit einem Wert von 3,84 ein. Unter dem Österreichschnitt von 3,75 liegen Vorarlberg, Wien und das Burgenland.
Was ist der Grund, für Ihren geplanten Umzug © s Real Immobilien/Wohnnet.at
Zwischen Zufriedenheit und Kritik
"Lebensqualität und Leistbarkeit beim Wohnen sind für die Österreicher:innen ein großes Thema. Während inflationsbedingt voraussichtlich keine Erleichertung bei den Mieten zu erwarten ist, sehen wir bei Kaufpreisen im Gebrauchtsegment bereits regionsabhängig ein Abflachen. Es braucht aber noch, bis dies bei den Menschen in Österreich ankommt", sagt Martina Hirsch, Geschäftsführerin von s Real.
Die Studien-Teilnehmer:innen nannten bei der Frage nach Verbesserungspotenzial im Bundesland im Speziellen hohe Immobilienpreise und Mieten. Eine Befragte aus Vorarlberg betont: „Die Preise für Wohnungen sind zu hoch", während aus Wien die Forderung kam, "Die Immobilienpreise müssen sinken". Diese Aussagen spiegeln ein weitverbreitetes Anliegen wider.
Außerhalb der Hauptstädte sehen die Leute vor allem einen Bedarf an besserer öffentlicher Infrastruktur. Laut der Umfrage sind das Fehlen guter Busverbindungen und lange Wartezeiten am Land ein Problem. Auch eine höhere Dichte an Restaurants und Geschäften ist in vielen ländlichen Regionen Österreichs gewünscht. In den Städten möchten die Menschen weniger Stau, mehr Parkplätze und mehr Grünflächen. Die Idee der autofreien Innenstädte wird durchaus unterschiedlich beurteilt.
Hauptgründe für Bundeslandwechsel
Bei der Frage, warum jemand in ein anderes Bundesland zieht, nimmt in circa 40 Prozent der Fälle der Jobwechsel eine bedeutende Rolle ein. Rund 36 Prozent der Personen ziehen für eine bessere Lebensqualität in ein anderes Bundesland um. Etwa jeder fünfte Bundeslandwechsel hängt mit den Bildungschancen oder der Partnerschaft zusammen. Diese Motive ziehen die Menschen hauptsächlich nach Wien.
Auf das Land ziehen die Menschen aus Gründen wie der Lebensqualität und dem Wunsch nach mehr Platz. Für 5,3 Prozent waren die Lebenserhaltungskosten ein Grund das Bundesland zu verlassen. "Einer der Hauptgründe für einen Umzug ist Lebensqualität. Daraus resultiert eine Tendenz zur Stadtflucht, welche durch günstigere Lebenshaltungskosten weiter verstärkt wird", sagt Harald Schaumburger, Leitung Operations, wohnnet.at/Heise RegioConcept.
Umzüge innerhalb eines Bundeslandes
Bei Umzügen innerhalb eines Bundeslandes spielen die Lebenshaltungskosten eine größere Rolle als bei Bundesland wechselnden Personen. So erfolgt jeder siebte geplante Umzug innerhalb eines Bundeslands bereits wegen der Lebenshaltungskosten. Zwei von fünf Umzügen innerhalb des Bundeslands zielen darauf ab, die Lebensqualität zu verbessern. Bei nur fünf Prozent liegt das Motiv "Jobwechsel".
Was war der Grund, aus Ihrem früheren Bundesland wegzuziehen © s Real Immobilien/Wohnnet.at
Aus dem Ausland Zugezogene
Zugewanderte bewerten mit einem Wert von 4,13 von 5 Punkten die Lebensqualität in Österreich am höchsten. Geschätzt werden die gute Infrastruktur, das Natur- und Freizeitangebot und die Sicherheit im Land. Dabei werden die Österreicher:innen werden als freundliche und entspannte Menschen von den Zugezogenen wahrgenommen. Auch Menschen, die nach Österreich gezogen sind, finden die hohen Wohnkosten als Belastung.
Eigentum als wichtiger Faktor für die eigene Lebensqualität
64 Prozent der Österreicher:innen wünschen sich Immobilieneigntum, wie aus der Wohnbaustudie 2023 von s Real Immobilien und Erste Bank hervorging. Wo die Eigentumsquote höher ist, bewerten auch die Menschen die Lebensqualität besser. Das zeigen auch die Ergebnisse des Umzugsreports.
"Die Sehnsucht nach mehr Lebensqualität ist das wichtigste Motiv für Veränderung. Der Vermögensaufbau und die Schaffung von Eigentum sind wichtige Schritte auf dem Weg zu mehr Lebensqualität und der Absicherung für die Zukunft", sagt Martina Hirsch, Geschäftsführerin von s Real, abschließend.
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