Eichgraben zählt mit seinen ca. 4.600 Einwohnern zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet dank der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien.
Dieses, auf fünf Ebenen angelegte, ausgefallene Architektenhaus inmitten einer ruhigen, parkähnlichen Gartenanlage befindet sich in Eichgraben – ein lebenswerter Wohnort im Wienerwald für individuelle Lebenskonzepte - mit exzellenter Verkehrsanbindung nach Wien und zum Vienna International Airport (35 km nach Wien, 60 km nach Wien-Schwechat, 30 km nach St. Pölten).
© REMAX Park
Die Liegenschaft erfüllt durch die wunderschöne Lage in Verbindung mit herausragender Architektur die höchsten Ansprüche. Es wurde auf ein modernes Design, klare Linien und offene Räume geachtet.
Die ca. 400 m² große Wohnfläche bietet exklusivste Ausstattungen. Auf der ca. 4.000 m² großen Grundstücksfläche befinden sich mehrere liebevoll angelegte Terrassenflächen und eindrucksvoll gestaltete Grünbereiche.
Luxus und Charme soweit das Auge reicht!
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Am Eingangsbereich vorbei befindet sich das Herzstück des Hauses – ein ca. 80m² großer Wohnsalon. Der sich darin befindende offene Kamin ist mehr als ein ästhetischer Blickfang. Dieser garantiert an kalten Winterabenden ein gemütliches Flair mit unvergesslichen Wohlfühlmomenten.
Dieser Wohnbereich eignet sich z. B. perfekt für den Empfang von Gästen. Ein direkter Ausgang auf die Terrasse, von welcher man einen unverbaubaren Blick auf den Wald, den Naturteich und einen Pavillon hat, runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Durch die Großzügigkeit des Raumes ist dieser sehr flexibel nutzbar und nach Ihren individuellen Ansprüchen adaptierbar (besonders geeignet für ein Musik- und Tonstudio durch Schallisolierung oder ein Kunstatelier).
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Schon beim Betreten dieser Etage ist die einheitliche Designsprache sichtbar. Diese setzt sich durch die hochwertige, moderne Einbauküche mit direktem Ausgang auf eine der zahlreichen Terrassen fort. Ein großzügiger Essbereich garantiert entspannte und kulinarische Stunden mit Familie oder Freunden.
Ein außergewöhnlicher Blickfang auf dieser Etage ist die einzigartige Onyx-Dekorwand. Dieses Gestaltungsmotiv erlaubt bei entsprechender Beleuchtung besonders einprägsame und wirkungsvolle Lichteffekte und erzeugt ein Ambiente der besonderen Art.
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Diese Ebene besteht aus einem beeindruckenden Master Bedroom mit direktem Zugang zum En-Suite-Bad (ausgestattet mit Dusche, WC und großzügiger Whirlpool-Wanne) und einem Ankleideraum.
Romantisch schläft man in einem exquisiten Himmelbett. Von dort aus hat man einen traumhaften Blick – dank eines vor dem Himmelbett eingebauten Glas-Erkers – direkt in den Wald.
All diese Annehmlichkeiten tragen zu einer zusätzlichen Lebensqualität bei.
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Eleganz und Design findet man auch auf dieser Wohnebene. 3 Zimmer (16 m², 15 m² und 20 m²) schaffen hier jeglichen Wohnkomfort.
Durch die Anzahl der Räume und dem zusätzlichen Bad mit WC, ist diese Etage flexibel nutzbar. Diese Ebene eignet sich perfekt für einen getrennten Arbeitsbereich (z. B. eine Praxis, ein Büro oder ähnliches).
Für Familien mit Kindern bietet diese Etage genug Freiraum, Spielfläche und Privatsphäre.
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Grenzenlose Gestaltungsmöglichkeiten (z. B. Gästebereich, Büro etc.) bietet auf diesem Stockwerk ein lichtdurchfluteter, großer Raum mit 35 m² Wohnfläche und einem extra Gäste-WC.
Ein Ausgang auf der nördlich ausgerichteten Dachterrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Wienerwald.
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Durch den Wintergarten führt ein Ausgang auf die 55 m² große südöstlich gelegene einzigartige Dachterrasse.
Loungemöbel und Sonnensegel machen diesen Outdoor-Bereich zum Wohnparadies im Freien. Der Ausblick von dieser Terrasse ins Umland ist einzigartig!
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Die Erholungsmöglichkeiten auf diesem parkähnlichen Grundstück – ganz im japanischen Stil angelegt – sind vielfältig und geben dem Garten eine ganz besondere Note.
Liebevoll gestaltet wurde auch der kleine Naturteich-Bereich. Eine gemütlich Holzterrasse, von welcher Sie viele kleine Auszeiten genießen können, sorgen für Entspannung und verschönern den Aufenthalt im Grünen.
Für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden, steht ein wunderschön gestalteter Weinkeller zur Verfügung.
Werfen Sie einen Blick ins Video:
Mehr Infos unter https://www.remax.at/de/...
Kontakt:
Dkfm. Stefan Kagerer
+43 (0) 2772 21200
+43 (0) 660 50 39 940
s.kagerer@remax-park.at
Markus Schilcher
+43 (0) 2772 21200
+43 (0) 660 86 37 520
m.schilcher@remax-park.at
RE/MAX Park
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