Traumhafte Villenlage am Gießhübl, inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft, an das Naturschutzgebiet Föhrenberge angrenzend und nur ca. 20 Fahrminuten von der Wiener Innenstadt/Oper entfernt.
Eckdaten:
- Ca. 1.367 m² ebenes Grundstück in erhöhter Grünruhelage mit schönem Ausblick
- Über 1.000 m² Gesamtnutzfläche
- Ca. 740 m² Wohnfläche, davon ca. 370 m² Gartengeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß und ca. 370 m² Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoß, durch repräsentative Treppe und Panorama-Lift verbunden
- Großzügige Garage für bis zu 5 PKWs sowie mehrere Technikräume/Abstellräume im Untergeschoß und in dem darunter liegenden Kellergeschoß
- 3 Terrassen im Dachgeschoß, sehr große Gartenterrasse und großzügiger Vorplatz
- 6 Zimmer, Bibliothek (doppelte Raumhöhe), Galeriezimmer, 100 m² Wohnsalon, separate Küche, 5 Bäder (4 davon mit WCs), 3 separate Toiletten, weitere Nebenräume sowie großzügiger Freizeit- und Wellnessbereich, In- und Outdoorpool mit Gegenstromanlage
Luxus Ausstattung
Schindler Glas-Nirosta-Lift für 8 Personen mit Panoramablick, elegante Maß-Einbaumöbel, offener Kamin, elektrische Raffstores, großzügige Verglasungen, teils Glastüren und Glasböden, hohe flächenbündige Türen, BUS-System, Outdoorpool mit Überlaufrinne und Solarkollektoren-Heizung, Wellnessbereich mit Indoor-Pool und großer Sauna, Garage mit Drehscheibe und direktem Hauszugang, hochwertige Marmorböden im Untergeschoß, Gartengeschoß, in den 5 Bädern und in den 3 Toiletten. Parkettböden in den anderen Bereichen, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Boden- und Decken-Kühlung, automatische Garten-Bewässerungsanlage, Vorplatz und Terrassen mit Natursteinbelag. Die Villa ist bautechnisch auf dem höchsten Stand (weiße Wanne, Erdbebensicherheit etc.). HWB 59,2 kWh/m²a
Gießhübl ist eine idyllische Ortschaft, zwischen Wien und Mödling gelegen, deren reizvoller Dorfcharakter durch eine bewusste Raumplanung bewahrt wurde. Die üppige Naturlandschaft, die traumhafte Aussichtslage (416 m Seehöhe), die Luftqualität und die schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Süd- und Westautobahn haben Gießhübl seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohn- und Villengegenden im Süden von Wien gemacht.
Kaufpreis € 3.980.000,00
Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie unter remax.at
Dipl. Ing. Maura Abate-Eder
Mobil: +43 676/627 66 33
E-Mail: m.abate-eder@remax-first.at
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